租房的小伙伴們
集合！
還在為押金扯皮心累？
為“照騙”房源踩坑流淚？
為房東突然“查崗”無語？
國家出手
專治租房各種“不痛快”！
從今天（9月15日）開始，我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）開始正式施行，七章50條，條條針對住房租賃市場中的突出問題和“痛點”。
這可不是普通通知，這是給全國租房市場立規(guī)矩、劃紅線的“尚方寶劍”！無論你是租客、房東、中介或是租賃公司老板，新規(guī)生效，人人有責(zé)！
目標(biāo)就一個：
讓你租得明白
住得安全
退得干脆！
《條例》硬核要點速遞！
這些“紅線”碰不得！
租客篇：
你的“安居權(quán)”，法律撐腰！
1.出租住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障承租人的人身安全和健康。(《條例》第七條第一款)
說得直白點：
房子安全是底線！
危房、“定時炸彈房”？不可以！
2.禁止將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間單獨出租用于居住。(《條例》第七條第二款）
說得直白點：
陽臺當(dāng)臥室？衛(wèi)生間改單間？廚房塞張床？
新規(guī)：No way！
這些地方不是給你睡覺的！
安全沒保障，堅決取締！
3.單間居住人數(shù)和人均租住面積應(yīng)當(dāng)符合所在地人民政府的規(guī)定。(《條例》第七條第三款)
說得直白點：
人均面積有“尊嚴線”！
一間屋擠成“沙丁魚罐頭”？不行！
當(dāng)?shù)卣畷O(shè)定最低標(biāo)準(zhǔn)，拒絕過度擁擠！
4.出租人未經(jīng)承租人同意或者依法可以進入的，不得擅自進入租賃住房。(《條例》第九條第三款)
說得直白點：
房東想搞“突襲查房”？
不行！
你的家，你的隱私堡壘！
房東進屋，要么你點頭，要么有法律依據(jù)（比如緊急維修、法定檢查）。
房東篇：
權(quán)利在手，責(zé)任在肩！
1.出租人應(yīng)當(dāng)與承租人實名簽訂住房租賃合同，并按照規(guī)定辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案。備案不得收取費用。承租人也可以辦理備案。(《條例》第八條)
說得直白點：
簽合同，玩真的！
雙方亮明身份（實名制）！
簽完別忘去政府租賃平臺免費備案！
這是法律程序，別嫌麻煩！
（租客也能主動備案哦~）
2.住房租賃合同應(yīng)當(dāng)約定押金數(shù)額、返還時間和扣減情形。出租人沒有正當(dāng)理由不得扣減、延遲返還押金。(《條例》第十條)
說得直白點：
押金怎么扣？
合同里必須白紙黑字寫清楚！
退租時，沒正當(dāng)理由亂扣押金？
《條例》第一個不答應(yīng)！
租客的錢包，法律保護！
租客也要“守規(guī)矩”：
做個有品的房客！
承租人應(yīng)當(dāng)安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除消防設(shè)施或者器材，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用燃氣，不得擅自改變房屋用途、拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約。(《條例》第十一條)
說得直白點：
房子不是“試驗田”！安全第一！
別亂拆消防設(shè)施（保命的?。?
租賃企業(yè)&中介：
戴上“緊箍咒”，經(jīng)營要規(guī)范！
（一）企業(yè)開業(yè)/運營
1.住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備與經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的資金、人員和管理能力，經(jīng)營范圍明確包含“住房租賃”。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)向所在地房產(chǎn)管理部門報送開業(yè)信息，并在經(jīng)營場所醒目位置公示。(《條例》第十四條、第十五條）
2.發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整。在不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致，圖片應(yīng)當(dāng)與實物相符。(《條例》第十六條）
3.從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的住房租賃企業(yè)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并在經(jīng)營場所、網(wǎng)絡(luò)信息平臺公示，通過該監(jiān)管賬戶收取、支付租金和押金等。(《條例》第十九條）
說得直白點：
開公司？亮明身份+實力！
信息透明，拒絕“照騙”！
搞轉(zhuǎn)租？
租金押金進“監(jiān)管賬戶”，國家?guī)湍愣⒅X！
想卷款跑路？沒門！
（二）中介行為規(guī)范
1.從業(yè)人員不得同時在兩個以上機構(gòu)從業(yè)，不得以個人名義承接業(yè)務(wù)。(《條例》第二十二條)
2.住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員不得代收代付租金、押金。不得為不符合本條例規(guī)定的住房提供經(jīng)紀服務(wù)。(例如：非居住空間單獨出租、租住人數(shù)/面積超標(biāo)等違反條例規(guī)定的住房)(《條例》第二十五條）
說得直白點：
中介注意
“腳踏兩條船”禁止！
“毒房源”（不合規(guī)房）別碰！
別當(dāng)“過路財神”收租金押金！
規(guī)矩做事，遠離風(fēng)險！
遇糾紛？
維權(quán)“姿勢”要正確！
押金不退？房子壞了不修？讓搬不想搬？別只會生悶氣！
租房過程中因押金返還、住房維修等產(chǎn)生糾紛，當(dāng)事人可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。
政府監(jiān)管動真格！
有關(guān)部門將加強監(jiān)管，建立住房租金監(jiān)測機制，定期公布租金水平信息。(《條例》第二十九條)
對違法違規(guī)行為納入信用記錄，實施分級分類監(jiān)管。(《條例》第三十三條)
《條例》明確了從警告、罰款、沒收違法所得到停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照的遞進式處罰措施。
說得直白點：
租金水平？政府幫你盯著！
違法違規(guī)？重拳出擊！
罰款、上“信用黑名單”、重點盯防……后果很嚴重！守信經(jīng)營，才是王道！
重要的事情說三遍：
2025年9月15日！
2025年9月15日！
2025年9月15日！
《住房租賃條例》正式施行！
這部《條例》就是租房界的“基本法”
明確了各方的權(quán)利、義務(wù)和底線
懂法，才能更好地保護自己！
趕緊收藏！
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正在租房或準(zhǔn)備租房的朋友！
也記得轉(zhuǎn)給你的房東/中介看看！
知法守法
讓租房這件“人生大事”
從此少些煩惱
多些安心！
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來源：中國政府網(wǎng)、坂田里事
封面圖源：視覺中國
責(zé)編：龍崗融媒（編輯 吳旋玲）
校對：徐海燕
