2025年9月11日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京召開(kāi)。
中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組自2004年開(kāi)展中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究以來(lái)，已持續(xù)進(jìn)行了二十二年。二十二年來(lái)，研究組深入挖掘優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)品牌成功要素，積極探索中國(guó)房地產(chǎn)品牌可持續(xù)發(fā)展之路，研究成果受到社會(huì)各界廣泛關(guān)注，對(duì)品牌企業(yè)提升品牌形象、沉淀品牌資產(chǎn)、強(qiáng)化行業(yè)地位發(fā)揮了重要作用。
在此次研究中，招商建管憑借雄厚的綜合實(shí)力和在代建行業(yè)的突出表現(xiàn)，榮獲“2025中國(guó)房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌”。
招商建管，是招商蛇口（001979.SZ）旗下全國(guó)代建業(yè)務(wù)統(tǒng)籌管理主體，自2010年進(jìn)入代建領(lǐng)域，充分整合招商局集團(tuán)強(qiáng)大平臺(tái)資源，及招商蛇口豐富的城市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，歷經(jīng)15年深耕布局，招商建管已覆蓋全國(guó)26座核心城市，形成了覆蓋精品居住、商辦產(chǎn)園、大型公建、學(xué)校醫(yī)院、市政工程，五大業(yè)態(tài)的綜合代建能力。
以 “代建 + X” 重構(gòu)城市價(jià)值，央企擔(dān)當(dāng)助力高質(zhì)量發(fā)展
從民生工程的精細(xì)落地到生態(tài)項(xiàng)目的煥新升級(jí)，從歷史難題的攻堅(jiān)破解到城市功能的長(zhǎng)效賦能，作為招商局集團(tuán)與招商蛇口旗下的專(zhuān)業(yè)代建平臺(tái)，招商建管始終以 “為民建城” 的使命擔(dān)當(dāng)，將企業(yè)發(fā)展深度融入城市高質(zhì)量發(fā)展脈絡(luò)，用 “代建 + X” 的創(chuàng)新服務(wù)模式，為城市打造有溫度、有活力、有價(jià)值的精品項(xiàng)目。
截至 2024 年末，招商建管已在全國(guó)26座核心城市構(gòu)建起 “民生 + 產(chǎn)業(yè) + 生態(tài)” 的代建服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，累計(jì)承接項(xiàng)目超550個(gè)、總建筑面積超2400萬(wàn)平方米，服務(wù)客戶涵蓋各地政府、各類(lèi)企業(yè)及各金融機(jī)構(gòu)。其獨(dú)創(chuàng)的 “代建 + X” 服務(wù)模式，更是打破傳統(tǒng)代建的 “建設(shè)終點(diǎn)” 局限 —— 在 “全流程代建” 基礎(chǔ)上，聯(lián)動(dòng)招商蛇口各專(zhuān)業(yè)公司，提供“代建 + X”延伸服務(wù)，通過(guò) “X” 的靈活拓展，滿足不同客戶在不同場(chǎng)景下的多元化需求，實(shí)現(xiàn)從 “建得好” 到 “運(yùn)營(yíng)得好、增值得好” 的跨越。圍繞項(xiàng)目全生命周期，延伸出專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)、金融服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、生態(tài)維護(hù)等多維增值模塊，既可以單獨(dú)賦能，也能組合應(yīng)用，最終形成 “1+N” 的價(jià)值放大效應(yīng)。這種 “建設(shè) - 運(yùn)營(yíng) - 增值” 的全周期服務(wù)閉環(huán)，通過(guò)全周期價(jià)值創(chuàng)造，讓城市項(xiàng)目更有溫度、更具活力、更富成長(zhǎng)性。
響應(yīng)國(guó)家 “好房子” 號(hào)召，以 “三力” 賦能人居升級(jí)
在國(guó)家大力倡導(dǎo) “好房子” 建設(shè)的背景下，招商建管作為央企旗下專(zhuān)業(yè)代建平臺(tái)，積極踐行政策要求，以 “重塑產(chǎn)品力、運(yùn)用科技力、提升服務(wù)力” 為核心路徑，將 “安全耐久、健康舒適、綠色低碳” 的理念深度融入項(xiàng)目全生命周期，打造了一批兼具品質(zhì)與溫度的代建 “好房子”，為城市人居體驗(yàn)注入新活力。
以匠心重塑產(chǎn)品力，讓 “好房子” 有溫度更有品質(zhì)。深度聯(lián)動(dòng)招商蛇口 “招商好房子” 技術(shù)體系，將 “精工匠心、美學(xué)煥新” 理念融入項(xiàng)目全流程?！昂梅孔印辈粌H是鋼筋水泥的堆砌，更是承載生活需求與情感共鳴的空間載體。在住宅項(xiàng)目中，從戶型空間的人性化布局，到社區(qū)景觀的層次感營(yíng)造，再到公共區(qū)域的細(xì)節(jié)打磨，每一處設(shè)計(jì)都以居住需求為出發(fā)點(diǎn)。
以創(chuàng)新運(yùn)用科技力，讓 “好房子” 更智慧更低碳?？萍际钦猩探ü艽蛟?“好房子” 的核心底氣。積極踐行綠色建造理念，創(chuàng)新采用降塵控污系統(tǒng)與建筑廢棄物回收利用技術(shù)，有效減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，同時(shí)降低資源消耗，讓項(xiàng)目在環(huán)保、低碳層面成為行業(yè)標(biāo)桿。
以責(zé)任提升服務(wù)力，讓 “好房子” 能長(zhǎng)效更能增值。依托 “代建 + X” 服務(wù)模式，招商建管將服務(wù)從建設(shè)環(huán)節(jié)延伸至運(yùn)營(yíng)管理，構(gòu)建起 “建設(shè) - 運(yùn)營(yíng) - 增值” 的全周期服務(wù)閉環(huán)。打破傳統(tǒng)代建 “重建設(shè)、輕運(yùn)營(yíng)” 的局限，通過(guò)定制化、延伸化、精細(xì)化的服務(wù)設(shè)計(jì)，既保障好房子在居住體驗(yàn)上的 “長(zhǎng)久舒適”，又實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值與城市功能的 “持續(xù)提升”，讓每一棟好房子都成為承載民生幸福、助力城市發(fā)展的 “活性載體”。
紓困賦能，以 “代建 + 金融方案” 激活沉睡資產(chǎn)
在城市更新與項(xiàng)目盤(pán)活的進(jìn)程中，債務(wù)重組、破產(chǎn)重整、破產(chǎn)清算抵債資產(chǎn)等紓困類(lèi)項(xiàng)目往往面臨 “資金鏈斷裂、資產(chǎn)盤(pán)活難、多方利益協(xié)調(diào)復(fù)雜” 的多重困境。作為招商局集團(tuán)旗下專(zhuān)業(yè)代建平臺(tái)，招商建管充分發(fā)揮央企資源整合優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新性聯(lián)動(dòng)集團(tuán)內(nèi)招商平安資產(chǎn)、招商銀行兩大金融力量，為紓困類(lèi)項(xiàng)目量身定制 “代建 + 金融方案” 服務(wù)，通過(guò)“建設(shè)賦能 + 資金紓困” 的雙重支撐，目前此業(yè)務(wù)模式已在深圳、重慶、合肥等多個(gè)城市積極開(kāi)展，讓 “問(wèn)題資產(chǎn)” 重獲新生，成為推動(dòng)城市存量資產(chǎn)優(yōu)化的重要力量。
這種模式不僅充分發(fā)揮了招商局集團(tuán) “建設(shè) + 金融” 的協(xié)同優(yōu)勢(shì)，更以央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)解決了一批民生難題與城市發(fā)展痛點(diǎn)。招商建管針對(duì)不同城市、不同類(lèi)型的紓困項(xiàng)目提供更精準(zhǔn)的解決方案，讓更多 “沉睡資產(chǎn)” 轉(zhuǎn)化為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的 “活性資源”。
深耕實(shí)踐見(jiàn)真章，解鎖代建服務(wù)新價(jià)值
在代建行業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，從醫(yī)療民生工程的溫情落地，到生態(tài)景觀的煥新升級(jí)，再到產(chǎn)業(yè)園區(qū)的智慧崛起，招商建管作為招商蛇口旗下專(zhuān)業(yè)代建平臺(tái)，始終以“央企匠心”為筆，在全國(guó)26座核心城市書(shū)寫(xiě)著代建實(shí)踐的精彩答卷。無(wú)論是攻克復(fù)雜施工難題，還是創(chuàng)新服務(wù)模式，其打造的每一個(gè)項(xiàng)目都不僅是建筑載體，更是城市功能升級(jí)與民生福祉提升的生動(dòng)注腳。
南山智谷產(chǎn)業(yè)園：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的 “智慧 + 高效” 建造范本，南山區(qū)新經(jīng)濟(jì)的活力引擎在大沙河創(chuàng)新生態(tài)長(zhǎng)廊核心區(qū)，總建筑面積63萬(wàn)平方米的南山智谷產(chǎn)業(yè)園拔地而起更作為南山區(qū)新經(jīng)濟(jì)引擎，展現(xiàn)了招商建管在產(chǎn)業(yè)與城市融合方面的匠心獨(dú)運(yùn)。作為承載南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心載體，南山智谷大廈并非簡(jiǎn)單的 “建筑集群”，而是招商建管以 “產(chǎn)城融合” 思維打造的 “產(chǎn)業(yè)生態(tài)社區(qū)”，集辦公、居住與休閑娛樂(lè)于一身，緊扣 “產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市功能共生” 的理念，彰顯招商建管在產(chǎn)業(yè)商辦建設(shè)領(lǐng)域的卓越實(shí)力與創(chuàng)新思維。
結(jié)語(yǔ)
招商建管以央企底蘊(yùn)鑄魂，以市場(chǎng)服務(wù)破局，推動(dòng)城市發(fā)展邁向新高度，建設(shè)美好生活。在代建領(lǐng)域深化創(chuàng)新，讓 “代建 + X” 模式衍生更多價(jià)值可能；在好房子建設(shè)中精益求精，讓 “安全、健康、低碳” 的理念惠及更多家庭；在城市發(fā)展中主動(dòng)作為，用更多精品項(xiàng)目激活城市潛力。招商建管讓 “建設(shè)美好生活” 的承諾，在每一片深耕的土地上落地生根、開(kāi)花結(jié)果。
