2025年，是“十四五”規(guī)劃收官之年。9月16日，上?！笆奈濉币?guī)劃成果系列主題新聞發(fā)布會(huì)第四場(chǎng)舉行，圍繞“奮力打造卓越的現(xiàn)代化國(guó)際城區(qū)”主題，聚焦靜安區(qū)的新發(fā)展、新面貌。
2024年全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)3369.9億元，突破3000億關(guān)口；區(qū)級(jí)一般公共預(yù)算收入達(dá)302.2億元，居全市前列；全區(qū)億元樓92幢，居中心城區(qū)首位。2021年以來(lái)累計(jì)引進(jìn)各類(lèi)首店991家，“十四五”以來(lái)，新增跨國(guó)公司地區(qū)總部及其他總部85家，總部企業(yè)數(shù)位居全市前列，總部經(jīng)濟(jì)稅收貢獻(xiàn)年均增長(zhǎng)11.1%。
從靜安區(qū)委書(shū)記鐘曉詠在發(fā)布會(huì)上披露的成績(jī)單中，可以看到一個(gè)高度國(guó)際化、高端要素集聚，服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，長(zhǎng)期走在全市區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展前列的現(xiàn)代化國(guó)際城區(qū)。而在此基礎(chǔ)上，靜安區(qū)仍在發(fā)展過(guò)程中不斷向“新”，持續(xù)求“新”。
16日下午，澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者實(shí)地探訪了“美創(chuàng)靜界”美妝健康創(chuàng)新生態(tài)社區(qū)、聯(lián)寓公寓新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家、威海路500號(hào)城市更新項(xiàng)目以及興業(yè)太古匯。從科創(chuàng)到經(jīng)濟(jì)到民生，靜安區(qū)在打造品質(zhì)消費(fèi)高地的同時(shí)，也致力于讓人們更有品質(zhì)地生活。
新消費(fèi)、新業(yè)態(tài)
今年6月底，“路易號(hào)”巨輪“駛?cè)搿膘o安區(qū)，在南京西路商圈掀起一股滔天熱浪。這一現(xiàn)象級(jí)的地標(biāo)從亮相那一刻起便成為當(dāng)之無(wú)愧的“頂流”，幾乎讓所有人耳目一新。興業(yè)太古匯周邊客流被拉至滿格，充分彰顯了靜安區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力。
LV巨輪帶動(dòng)南京西路商圈客流
數(shù)據(jù)顯示，巨輪“停泊”首月，南京西路商圈客流日均50.93萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)61.7%，本地、外省市及境外客流均增長(zhǎng)，其中外省市和境外客流增幅突出。銷(xiāo)售方面，興業(yè)太古匯同比增長(zhǎng)70%，對(duì)周邊項(xiàng)目同樣帶動(dòng)明顯，張園、星巴克、王家沙同比增長(zhǎng)110%、30%、94%。
鐘曉詠介紹，靜安區(qū)因商而興，是上海乃至全國(guó)商業(yè)活躍度、消費(fèi)繁榮度、國(guó)際知名度最高的地區(qū)之一?！笆奈濉币詠?lái)，全區(qū)商品銷(xiāo)售總額規(guī)模保持在萬(wàn)億以上，社會(huì)消費(fèi)品零售總額保持中心城區(qū)首位。首發(fā)經(jīng)濟(jì)方面，2021年以來(lái)全區(qū)累計(jì)引進(jìn)各類(lèi)首店991家，張園西區(qū)自2022年底開(kāi)幕以來(lái)，先后入駐30余家高能級(jí)首店，舉辦首秀首展活動(dòng)超200場(chǎng)。南京西路商圈“十四五”以來(lái)新增國(guó)內(nèi)外知名品牌600余個(gè)，總量達(dá)2800多個(gè)，其中國(guó)際品牌占比超70%。
靜安區(qū)商務(wù)委主任姚磊指出，靜安打造國(guó)際消費(fèi)中心城市核心承載區(qū)可以說(shuō)有四張亮眼的名片，除了首發(fā)經(jīng)濟(jì)之外，還有文商旅體展、離境退稅、新業(yè)態(tài)等等?！拔纳搪皿w展不是簡(jiǎn)單相加，而是深度耦合。”仍以LV巨輪為例，靜安區(qū)不僅僅局限于品牌本身，而是通過(guò)一張“船票”鏈接全區(qū)千家商鋪，化流量為銷(xiāo)量，以“首發(fā)經(jīng)濟(jì)+全域聯(lián)動(dòng)”拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)。
如今，越來(lái)越多的外國(guó)游客將上海作為入境中國(guó)第一站，又將南京西路作為上海第一站。靜安的消費(fèi)活力要釋放給境外人士，離境退稅便是關(guān)鍵一環(huán)。
目前，靜安離境退稅商戶數(shù)500余家。今年1-7月，靜安區(qū)離境退稅銷(xiāo)售額約占全市一半，位居全市首位。南京西路商圈不僅是全市率先實(shí)施離境退稅的區(qū)域之一，更是全市唯一的離境退稅示范創(chuàng)建街區(qū)，密度全市最高。靜安區(qū)正構(gòu)建“5分鐘離境退稅便捷圈”，張園離境退稅集中辦理點(diǎn)已升級(jí)為首批“全市通退”服務(wù)樞紐。姚磊表示，下一步的目標(biāo)是要把離境退稅商戶數(shù)量提升到1000家。
離境退稅點(diǎn)
新產(chǎn)業(yè)、新載體
消費(fèi)需要產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)作為支撐，而產(chǎn)業(yè)要良性健康地發(fā)展，要依賴(lài)生態(tài)，依靠載體。今年5月，“美創(chuàng)靜界”皮膚健康管理創(chuàng)新中心正式啟動(dòng)，4個(gè)多月來(lái)已經(jīng)吸引40余家化妝品企業(yè)入駐，致力于培育一個(gè)新的千億級(jí)皮膚健康產(chǎn)業(yè)集群。
“美創(chuàng)靜界”皮膚健康管理創(chuàng)新中心 本文圖片均為靜安區(qū)供圖
走進(jìn)“美創(chuàng)靜界”一期這個(gè)創(chuàng)新空間，1層的綜合服務(wù)中心是前沿服務(wù)窗口，統(tǒng)籌區(qū)有關(guān)部門(mén)、亞洲美甲美睫籌備組、直播聯(lián)盟、美博會(huì)展會(huì)咨詢(xún)、銀行等入駐機(jī)構(gòu)，以周為單位精準(zhǔn)劃分服務(wù)時(shí)段，為企業(yè)提供政策咨詢(xún)、行業(yè)交流、金融支持等。5層的公共實(shí)驗(yàn)室是專(zhuān)業(yè)服務(wù)平臺(tái)的核心載體之一。除了與華山醫(yī)院在產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、場(chǎng)景、人才、數(shù)據(jù)等方面深度協(xié)作外，已與上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院有限公司圍繞實(shí)驗(yàn)室標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、運(yùn)營(yíng)流程優(yōu)化及組織架構(gòu)設(shè)計(jì)等核心領(lǐng)域建立合作。
同時(shí)，“美創(chuàng)靜界”還搭建了直播間“流量陣地”，從入駐企業(yè)產(chǎn)品中優(yōu)選出品質(zhì)卓越、功效顯著的美妝好物，請(qǐng)流量主播進(jìn)行展示推介，此外，邀請(qǐng)醫(yī)院專(zhuān)家進(jìn)行科普知識(shí)分享等，將“美創(chuàng)靜界”直播間塑造成可閱讀、可體驗(yàn)、可消費(fèi)、可科普的“4D雜志”，為入駐企業(yè)提供展示交流平臺(tái)，一體化布局美妝科技生態(tài)。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陸穎表示，“美創(chuàng)靜界”以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)、功能機(jī)構(gòu)為支撐、創(chuàng)新生態(tài)為核心，聚焦“美妝科技+臨床轉(zhuǎn)化+首發(fā)經(jīng)濟(jì)”一體化布局，依托“政府+醫(yī)療科研機(jī)構(gòu)+孵化公司”搭建緊密聯(lián)動(dòng)平臺(tái)，強(qiáng)化創(chuàng)新策源。在這個(gè)平臺(tái)上，消費(fèi)品牌可以找到醫(yī)療科研機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支撐，科學(xué)家的原創(chuàng)技術(shù)也能夠找到通向市場(chǎng)的渠道。
例如，復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院與入駐企業(yè)森特維生物合作的“類(lèi)脂質(zhì)包裹技術(shù)”已落地轉(zhuǎn)化為“保貝一千”嬰童護(hù)膚系列，成為破解產(chǎn)醫(yī)融合梗阻的標(biāo)桿性創(chuàng)新。與此同時(shí)，“美創(chuàng)靜界”也在與上海市皮膚病醫(yī)院保持密切溝通，設(shè)計(jì)感官實(shí)驗(yàn)室并推動(dòng)落地。
“美創(chuàng)靜界”既是靜安科創(chuàng)生態(tài)構(gòu)建的縮影，也是商貿(mào)服務(wù)的一個(gè)典型案例。靜安區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)翟磊表示，靜安區(qū)正充分發(fā)揮總部、龍頭、鏈主企業(yè)的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，推動(dòng)上下游企業(yè)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及創(chuàng)新研發(fā)團(tuán)隊(duì)就近布局、集聚發(fā)展，形成“熱帶雨林”式的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
新城區(qū)、新的家
威海路500號(hào)，此前是近40層的四季酒店，如今成了集城市度假酒店、時(shí)尚商業(yè)與現(xiàn)代化辦公于一體的全新地標(biāo)——豐盛商業(yè)中心。在中心城區(qū)的城市更新進(jìn)程中，靜安不斷豐富著商業(yè)生態(tài)，開(kāi)辟出一處“城市度假的桃花源”。
威海路500號(hào)的豐盛商業(yè)中心
這一項(xiàng)目歷時(shí)三年精工再造，它不僅延續(xù)了張園石庫(kù)門(mén)歷史街區(qū)的文化底蘊(yùn)，更以國(guó)際化視野重新定義商圈價(jià)值。中區(qū)有14層樓如今用作辦公，部分辦公單元直面張園歷史風(fēng)貌，配有特色露臺(tái)，將傳統(tǒng)文化意境融入現(xiàn)代辦公體驗(yàn)。高區(qū)和低區(qū)部分樓層則成為阿麗拉在大中華區(qū)的首家城市度假酒店，提供奢華住宿感受的同時(shí)，還推出了一系列的在地文化體驗(yàn)活動(dòng)。
值得一提的是，阿麗拉酒店的露臺(tái)上正好可以俯瞰整個(gè)張園，這更是上海城市更新的標(biāo)桿性成果。張園西區(qū)已于2022年年底率先完成更新并正式揭幕，如今已成為國(guó)際知名品牌首發(fā)首秀首展等活動(dòng)的重要承載地。東區(qū)更新改造項(xiàng)目仍在進(jìn)行中，利用文保建筑整體平移技術(shù)進(jìn)行地下空間深度開(kāi)發(fā)，今年6月完成了國(guó)內(nèi)體量最大的組團(tuán)式石庫(kù)門(mén)建筑群“華嚴(yán)里”整體歸位。
城市更新除了拓展商業(yè)生態(tài)之外，更核心的意義在于改善民生，提升人居環(huán)境。據(jù)悉，今年5月，靜安區(qū)小梁薄板改造工作宣告全面清零。6月，靜安全區(qū)47幅零星舊改地塊全面完成，5000余證舊里房屋、17萬(wàn)平方米舊里建筑面積實(shí)現(xiàn)“清零”。蕃瓜弄小區(qū)實(shí)現(xiàn)簽約到搬場(chǎng)、搬場(chǎng)到開(kāi)工兩個(gè)“全市最快”，形成成套改造“蕃瓜弄模式”。
宜居安居擺在首位，城市更新過(guò)程中要打造更優(yōu)越的品質(zhì)，也讓更多“漂”在這座城市的人能有“新的家”。目前，靜安區(qū)累計(jì)籌措4個(gè)新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家項(xiàng)目，床位2995張，四處項(xiàng)目整體出租率達(dá)90%以上。
其中之一的聯(lián)寓公寓項(xiàng)目從舊廠房改造而來(lái)，共有房屋196間、新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家床位1310張。房型以四人間和六人間為主，平均租金價(jià)格約為800-1000元/床。除了干凈整潔、配套齊全的房?jī)?nèi)空間之外，公寓更讓人印象深刻的是公共區(qū)域。這里有臺(tái)球桌、健身房、影音室、公共廚房、公共餐廳、公共會(huì)議室、非機(jī)動(dòng)車(chē)充電樁等。
聯(lián)寓公寓公共區(qū)域
服務(wù)方面，公寓配備了24小時(shí)營(yíng)業(yè)的小賣(mài)部，提供24小時(shí)“管家服務(wù)”及每周的保潔服務(wù)，針對(duì)勞動(dòng)糾紛咨詢(xún)、心理輔導(dǎo)等需求，項(xiàng)目積極對(duì)接街道資源，定期開(kāi)展法律咨詢(xún)及心理咨詢(xún)，提供便民服務(wù)。公共區(qū)域還有醫(yī)務(wù)室和理發(fā)室，定期邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員為入住對(duì)象提供醫(yī)療和理發(fā)服務(wù)。為解決入住對(duì)象“用餐難”問(wèn)題，聯(lián)寓公寓還設(shè)立了社區(qū)食堂，提供便捷、實(shí)惠的餐飲服務(wù)，降低其生活成本，提升其歸屬感。
聯(lián)寓公寓六人間內(nèi)部
住在聯(lián)寓公寓的，主要是外賣(mài)、快遞從業(yè)人員。外賣(mài)員小杜告訴記者，這里有健身房、影音室和獨(dú)立的洗衣機(jī)，比以往住的地方都方便。逢年過(guò)節(jié)公寓還會(huì)組織活動(dòng)，大家聚在一起感覺(jué)很溫暖。聯(lián)寓公寓總經(jīng)理翁澤祺表示，要讓新就業(yè)群體、城市建設(shè)者管理者們真正從工作的短暫停留到融入“新型社區(qū)”，為他們打造“有溫度的歸屬感”。
從經(jīng)濟(jì)活力到城市更新，從高端消費(fèi)到民生實(shí)踐，靜安區(qū)從未停止對(duì)“新”的追求，并以此為標(biāo)桿，奮力打造卓越的現(xiàn)代化國(guó)際城區(qū)。
