為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署及省委、省政府工作要求，有效支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合中共河南省委金融委員會(huì)辦公室、河南省教育廳、財(cái)政廳、自然資源廳、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、中國(guó)人民銀行河南省分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局河南監(jiān)管局等部門，正式印發(fā)《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》(以下簡(jiǎn)稱《若干措施》)，推出共計(jì)12條具體政策措施，內(nèi)容涵蓋補(bǔ)貼激勵(lì)、公共服務(wù)、金融支持、存量盤活、品質(zhì)提升等多個(gè)方面，亮點(diǎn)紛呈：
1、購(gòu)房補(bǔ)貼加碼延續(xù)：明確在2025年9月1日至12月31日期間，各地對(duì)購(gòu)買首套及第二套新建商品住房的家庭可給予購(gòu)房補(bǔ)貼等支持，且已出臺(tái)的各類補(bǔ)貼政策可根據(jù)需要延續(xù)至2025年底并可進(jìn)一步延長(zhǎng)。
2、公共服務(wù)保障購(gòu)房權(quán)益：規(guī)定已購(gòu)商品住房并實(shí)際入住的家庭，憑網(wǎng)簽備案合同即可享受義務(wù)教育階段適齡子女免試就近入學(xué)等基本公共服務(wù)。
3、精準(zhǔn)支持多子女家庭：對(duì)當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨?gòu)房的，可認(rèn)定為首套住房，金融機(jī)構(gòu)按相應(yīng)政策執(zhí)行。
4、住房公積金提額擴(kuò)圍：各地可在原有政策基礎(chǔ)上將公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，并允許繳存人提取公積金余額用于所購(gòu)住房的裝修，增強(qiáng)了住房公積金的支持力度和靈活性。
5、金融創(chuàng)新支持青年安居：鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)面向無(wú)房青年群體創(chuàng)新推出匹配度更高的特色住房金融產(chǎn)品，滿足其多元化住房信貸需求。
6、加速存量房轉(zhuǎn)化利用：強(qiáng)力推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，明確要求2025年鄭州市力爭(zhēng)收購(gòu)100萬(wàn)平方米，其他地市結(jié)合實(shí)際推進(jìn)，并鼓勵(lì)在城中村改造等項(xiàng)目中優(yōu)先采取以購(gòu)代建等貨幣化安置方式。
7、加大“好房子”建設(shè)供給：要求新出讓地塊項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行最新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，并優(yōu)先推動(dòng)配套齊全的地塊供應(yīng)，加快完善在建項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施，提升交付品質(zhì)。
8、規(guī)范中介市場(chǎng)秩序：引導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)合理降低服務(wù)費(fèi)用，加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理，對(duì)違法違規(guī)行為將采取約談、暫停網(wǎng)簽、計(jì)入信用檔案等嚴(yán)厲措施予以查處。
政策背景與目標(biāo)
房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)民生福祉與經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。省委、省政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。今年以來(lái)，在一系列政策推動(dòng)下，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)持續(xù)鞏固，1-8月全省一二手房合計(jì)成交面積同比增長(zhǎng)3.6%，但市場(chǎng)預(yù)期仍需進(jìn)一步穩(wěn)固?！度舾纱胧返某雠_(tái)，旨在通過(guò)多維度、精準(zhǔn)化的政策組合，切實(shí)降低購(gòu)房成本，優(yōu)化公共服務(wù)，提升供給品質(zhì)，從而提振市場(chǎng)信心，穩(wěn)定住房消費(fèi)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
部門解讀與展望
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，《若干措施》是結(jié)合我省實(shí)際，借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研和多方征求意見后形成的系統(tǒng)性支持政策?！捌浜诵哪繕?biāo)是聚焦人民群眾對(duì)美好居住生活的向往，通過(guò)政府、企業(yè)、金融多方聯(lián)動(dòng)，形成政策合力，既降低購(gòu)房實(shí)際成本，也優(yōu)化購(gòu)房體驗(yàn)，更提升住房品質(zhì)，全方位、多角度地激發(fā)市場(chǎng)活力，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期?！?/p>
該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步指出，特別是“收購(gòu)存量房用作保障房”和“鼓勵(lì)貨幣化安置”等措施，不僅能夠有效滿足保障性住房需求，更能快速去化市場(chǎng)存量房源，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、穩(wěn)定價(jià)格預(yù)期具有積極作用?！跋乱徊?，我們將會(huì)同各責(zé)任部門，全力推動(dòng)各項(xiàng)措施在各地市盡快落地見效，確保政策紅利精準(zhǔn)直達(dá)購(gòu)房群眾，為促進(jìn)全省房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐?！?/p>
《若干措施》自印發(fā)之日起正式施行。此舉標(biāo)志著河南省在因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面邁出了更加堅(jiān)實(shí)的一步。
來(lái)源?| 大象新聞?dòng)浾?陳貞君
主編 | 彭丹
編輯 | 魏娜
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