□本報記者 李筱晗
河南房地產(chǎn)市場再迎政策利好。9月12日記者獲悉，為更好支持居民住房消費，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等八部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持住房消費的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），通過政府補貼、企業(yè)讓利、金融支持等多種方式降低購房成本、助力群眾安居，有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責(zé)人介紹，《若干措施》共十二條，主要從持續(xù)開展房產(chǎn)展銷活動、加大購房補貼力度、支持多子女家庭購房、合理提高住房公積金個人住房貸款額度、拓寬住房公積金使用范圍、加大“好房子”建設(shè)供給等方面，對現(xiàn)有的房地產(chǎn)調(diào)控措施進一步優(yōu)化提升，讓群眾買房成本更低、服務(wù)更好、產(chǎn)品更優(yōu)，有效支持剛性和改善性住房需求。
我省將持續(xù)開展房產(chǎn)展銷活動，進一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。《若干措施》提出，各地要利用“金九銀十”等傳統(tǒng)消費旺季和節(jié)假日，2025年年底前通過線上線下等方式全省累計開展不少于100場的房展會、購房節(jié)等展銷活動，積極搭建房產(chǎn)超市等“一站式”服務(wù)平臺，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)集中推出一批位置好、品質(zhì)高的優(yōu)質(zhì)房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優(yōu)惠措施，持續(xù)降低居民購房成本。
在加大購房補貼力度方面，《若干措施》指出，各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補貼等政策支持。已出臺的各類補貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年年底，并可進一步延長。
在支持多子女家庭購房方面，《若干措施》提出，在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨徺I商品住房的，可認定為首套住房，金融機構(gòu)按相應(yīng)政策執(zhí)行。
值得關(guān)注的是，我省還將合理提高住房公積金個人住房貸款額度、拓寬住房公積金使用范圍。《若干措施》明確，各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。住房公積金繳存人可憑5年內(nèi)的自住商品房網(wǎng)簽備案合同（不動產(chǎn)權(quán)證書）提取住房公積金個人賬戶余額用于所購住房裝修。
為更好助力更多新市民、新青年安居河南、逐夢河南，我省將加大金融支持力度，加力推進收購存量商品房用作保障房?！度舾纱胧访鞔_，金融機構(gòu)可創(chuàng)新個人住房信貸模式，面向無房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產(chǎn)品，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。各地可使用住房公積金增值收益收購存量商品房用作公租房。
此外，我省還將加大“好房子”建設(shè)供給。新出讓土地上建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)嚴格執(zhí)行《住宅項目規(guī)范》和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。優(yōu)先推動基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)、教育等配套齊全的地塊供應(yīng)。對道路、管線等基礎(chǔ)設(shè)施尚不完善的在建項目，各地應(yīng)加快完善配套，提高項目交付品質(zhì)。
“河南本次出臺的十二條支持住房消費的措施，結(jié)合了全省房地產(chǎn)發(fā)展的客觀事實，是因城施策的重要體現(xiàn)。從供需兩端精準(zhǔn)發(fā)力，既有加力推進收購存量商品房用作保障房、加大‘好房子’建設(shè)供給等滿足居民剛性和改善性住房需求的諸多舉措，又有開展房產(chǎn)展銷活動、加大購房補貼力度等穩(wěn)定市場預(yù)期、增添房地產(chǎn)需求動能的針對性政策，還有支持多子女家庭購房等著眼行業(yè)長遠健康發(fā)展的長效措施，為購房者帶來實實在在的政策紅利?！敝袊虡I(yè)經(jīng)濟學(xué)會副會長宋向清說，《若干措施》的出臺，將有利于提振市場信心，穩(wěn)定住房消費，改善居住條件，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進全省房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
