國(guó)家外匯管理局：便利境外個(gè)人境內(nèi)購(gòu)房結(jié)匯支付
9月15日，國(guó)家外匯管理局發(fā)布關(guān)于深化跨境投融資外匯管理改革有關(guān)事宜的通知。
通知提出，便利境外個(gè)人境內(nèi)購(gòu)房結(jié)匯支付。境外個(gè)人在滿足房地產(chǎn)主管部門(mén)及各地購(gòu)房資格條件下，可以在取得房地產(chǎn)主管部門(mén)的購(gòu)房備案證明文件之前，憑購(gòu)房合同或協(xié)議先行在銀行辦理購(gòu)房所涉外匯資金結(jié)匯支付，后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購(gòu)房備案證明文件。境內(nèi)購(gòu)房結(jié)匯支付便利不改變境外個(gè)人境內(nèi)購(gòu)房政策。
央行上海總部：積極營(yíng)造良好的貨幣金融環(huán)境 提升跨境貿(mào)易和投融資便利化水平
9月15日，人民銀行上海總部發(fā)布“人民銀行上?？偛?jī)?yōu)化金融服務(wù) 支持涉外經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”。
文章顯示，人民銀行上海總部堅(jiān)持金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)根本宗旨，結(jié)合上海外向型經(jīng)濟(jì)比重高的特點(diǎn)，積極營(yíng)造良好的貨幣金融環(huán)境，提升跨境貿(mào)易和投融資便利化水平，扎實(shí)推動(dòng)人民幣跨境使用，深化金融業(yè)高水平開(kāi)放，加力支持穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資，推動(dòng)涉外經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
一是持續(xù)提升重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)地區(qū)跨境人民幣使用規(guī)模。依托上?！拔鍌€(gè)中心”建設(shè)，運(yùn)用銀行、租賃、保險(xiǎn)、人民幣跨境支付系統(tǒng)（CIPS）等金融資源，充分發(fā)揮央國(guó)企作為鏈主企業(yè)的示范引領(lǐng)作用，沿產(chǎn)業(yè)鏈逐個(gè)環(huán)節(jié)推動(dòng)結(jié)算幣種轉(zhuǎn)換。推動(dòng)油氣貿(mào)易、大宗商品等重點(diǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，指導(dǎo)銀行和支付機(jī)構(gòu)合作為跨境電子商務(wù)等外貿(mào)新業(yè)態(tài)提供便利的跨境人民幣結(jié)算服務(wù)。積極推動(dòng)上海與RCEP、“一帶一路”和東盟等重點(diǎn)地區(qū)的人民幣跨境使用。有序推進(jìn)臨港新片區(qū)離岸貿(mào)易金融服務(wù)綜合改革試點(diǎn)。今年前七個(gè)月，上?？缇橙嗣駧攀崭犊傤~為18.83萬(wàn)億元。
二是統(tǒng)籌運(yùn)用跨境貿(mào)易投融資政策，助力外貿(mào)發(fā)展和引資用資。扎實(shí)推進(jìn)跨境貿(mào)易高水平開(kāi)放試點(diǎn)，上線新型離岸國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)背景核驗(yàn)應(yīng)用場(chǎng)景，優(yōu)化貿(mào)易新業(yè)態(tài)主體的資金結(jié)算服務(wù)。落實(shí)跨境投融資高水平開(kāi)放試點(diǎn)，推進(jìn)跨國(guó)公司本外幣一體化資金池業(yè)務(wù)擴(kuò)面提質(zhì)，優(yōu)化股權(quán)投資基金跨境投資試點(diǎn)工作機(jī)制，便利非企業(yè)科研機(jī)構(gòu)開(kāi)辦資金入境及使用，支持吸引和利用外資。指導(dǎo)企業(yè)完善匯率避險(xiǎn)機(jī)制，推動(dòng)將匯率避險(xiǎn)增信服務(wù)納入相關(guān)融資擔(dān)保業(yè)務(wù)范圍，支持涉外企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。今年前七個(gè)月，上海涉外收支總額達(dá)到3.26萬(wàn)億美元。
三是高質(zhì)量履行境外央行代理服務(wù)職能，便利境外機(jī)構(gòu)投資銀行間債券市場(chǎng)。人民銀行上?？偛空J(rèn)真履行境外機(jī)構(gòu)進(jìn)入我國(guó)銀行間債券市場(chǎng)準(zhǔn)入相關(guān)職責(zé)，支持境外機(jī)構(gòu)以法人身份入市，會(huì)同債券市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建立境外機(jī)構(gòu)一站式開(kāi)戶平臺(tái)，進(jìn)一步提高境外機(jī)構(gòu)入市便利性。截至今年7月末，已有1171家境外機(jī)構(gòu)進(jìn)入銀行間債券市場(chǎng)，持債余額3.93萬(wàn)億元。此外，人民銀行上?？偛坎粩鄡?yōu)化面向境外央行類機(jī)構(gòu)的代理投資服務(wù)，代理服務(wù)品種不斷豐富，業(yè)務(wù)模式更趨多樣，交易結(jié)算規(guī)模穩(wěn)步增加。
下一步，人民銀行上?？偛繉穆鋵?shí)國(guó)家戰(zhàn)略、維護(hù)國(guó)家利益、保障國(guó)家安全出發(fā)，積極營(yíng)造良好的貨幣金融環(huán)境，更好發(fā)揮金融支持穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資作用，進(jìn)一步提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效。
統(tǒng)計(jì)局：1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6.03萬(wàn)億元 同比下降12.9%
9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2025年1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況方面，1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資60309億元，同比下降12.9%（按可比口徑計(jì)算）；其中，住宅投資46382億元，下降11.9%。
1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積643109萬(wàn)平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面積448460萬(wàn)平方米，下降9.6%。房屋新開(kāi)工面積39801萬(wàn)平方米，下降19.5%。其中，住宅新開(kāi)工面積29304萬(wàn)平方米，下降18.3%。房屋竣工面積27694萬(wàn)平方米，下降17.0%。其中，住宅竣工面積19876萬(wàn)平方米，下降18.5%。
新建商品房銷售和待售情況方面，1-8月份，新建商品房銷售面積57304萬(wàn)平方米，同比下降4.7%；其中住宅銷售面積下降4.7%。新建商品房銷售額55015億元，下降7.3%；其中住宅銷售額下降7.0%。
8月末，商品房待售面積76169萬(wàn)平方米，比7月末減少317萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少307萬(wàn)平方米。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況方面，1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金64318億元，同比下降8.0%。其中，國(guó)內(nèi)貸款10232億元，增長(zhǎng)0.2%；利用外資18億元，下降11.5%；自籌資金22974億元，下降8.9%；定金及預(yù)收款18844億元，下降10.5%；個(gè)人按揭貸款8857億元，下降10.5%。
8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為93.05。
統(tǒng)計(jì)局：前8月商品房銷售降幅收窄 房地產(chǎn)市場(chǎng)仍朝止跌回穩(wěn)邁進(jìn)
9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，從前8個(gè)月情況看，受國(guó)內(nèi)外形勢(shì)變化影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)雖有所波動(dòng)，但商品房銷售和住宅價(jià)格同比降幅還是在收窄，去庫(kù)存成效繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍朝著止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
近期，部分城市進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房政策，效果有所顯現(xiàn)，市場(chǎng)交易出現(xiàn)改善。但也要看到，房地產(chǎn)銷售仍在下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)需要一個(gè)過(guò)程，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。
下階段，要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，落實(shí)好中央城市工作會(huì)議精神，高質(zhì)量開(kāi)展城市更新，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，增加高品質(zhì)住房供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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