本報(bào)評論員 丁新偉
此心安處是吾鄉(xiāng)，住有所居是剛需。9月15日，我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)《住房租賃條例》正式施行，相關(guān)話題沖上熱搜，一點(diǎn)也不意外。畢竟，目前我國城鎮(zhèn)租房人口在2.6億左右。
對懷揣夢想遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)、渴望在城市扎根的人們而言，租房是件操心事。租得穩(wěn)、住得好，承載著許多新市民、青年人的美好期盼。
城市里，人們租的是房子，安的是身心。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異，城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷提速，城市人口不斷增長，租房需求也隨之增長。伴隨著住房租賃市場蓬勃發(fā)展，任意中止合同、霸王條款、合同陷阱、虛假房源、押金退還難等亂象頻出，既擾亂市場秩序，也影響人民群眾的切實(shí)利益。
讓更多人租上好房子，是改善民生福祉的題中之義?！蹲》孔赓U條例》瞄準(zhǔn)租房痛點(diǎn)難點(diǎn)，從居住環(huán)境、租賃關(guān)系、資金安全、糾紛解決等方面作出規(guī)定，切實(shí)保障租客權(quán)益、改善租房體驗(yàn)。
網(wǎng)上掛著那種又便宜、位置又好、裝修還特棒的房子，等你滿心歡喜聯(lián)系中介，對方要么說“房子剛租出去”，要么帶你去看完全不一樣的高價(jià)房，虛假房源讓不少人踩坑。退租時，有的房東總能找出各種理由扣押金，墻面有點(diǎn)小劃痕、家具輕微磨損，押金就沒了?！疤釤舳〒p”的押金難退，是多少租客們的心頭痛。還有的，一套房子隔成好多小間出租，不僅居住空間狹小壓抑，還存在安全隱患，很多隔斷房的隔音效果極差，住在里面毫無隱私和舒適可言……這些曾經(jīng)困擾租房客的問題，從9月15日開始，均依法來解決。
發(fā)布的房源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得發(fā)布虛假或者誤導(dǎo)性房源信息，違反規(guī)定處2萬元以上10萬元以下的罰款；出租人收取押金的，住房租賃合同要明確約定押金的數(shù)額、返還時間以及扣減押金的情形等事項(xiàng)，房東無正當(dāng)理由不得扣減押金；出租房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃?xì)狻⑹覂?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康；禁止廚房、衛(wèi)生間、陽臺等非居住空間單獨(dú)出租用于居住，違法規(guī)定拒不整改的，對單位處2萬元以上10萬元以下的罰款，對個人處2000元以上1萬元以下的罰款……《住房租賃條例》針對問題劃紅線，意味著租房市場“野蠻生長”的盲區(qū)被法律終結(jié)。
人民群眾對實(shí)現(xiàn)住有所居充滿期待，我們必須下更大決心、花更大氣力解決好住房發(fā)展中存在的各種問題。如今，90后、00后成為租房主力，他們的消費(fèi)觀念更加理性，對居住品質(zhì)的要求更高?！蹲》孔赓U條例》正式實(shí)施，為治理住房租賃市場亂象提供了法律武器，也為加快建立租購并舉的住房制度提供有力支撐。
住有所居、住有優(yōu)居，不一定非得通過買房來實(shí)現(xiàn)。以《住房租賃條例》為抓手，治理規(guī)范住房租賃活動，優(yōu)化住房租賃市場供給關(guān)系，促進(jìn)住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，加快建立租購并舉的住房制度，更多人將租上好房子，擁抱安居樂業(yè)的幸福生活。
