長春市公共租賃住房申請公告

為有序做好我市公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）實(shí)物配租工作，根據(jù)《長春市保障性住房實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼分配管理辦法》（長府發(fā)〔2013〕12 號）、《長春市公共租賃住房管理辦法》（長府發(fā)〔2013〕13 號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，于2025年9月22日至9月30日期間（法定節(jié)假日不受理），組織開展我市公租房申請報(bào)名工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公租房性質(zhì)

公租房是指政府提供政策優(yōu)惠，解決住房困難群體的基本居住需求，面向城市中等偏下收入家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

二、房源情況

本次可供配租房源共1400套，分布我市8個(gè)公租房小區(qū)。二道區(qū)惠澤園一期、二期基準(zhǔn)租金4元/平方米/月，寬城區(qū)首山逸居基準(zhǔn)租金9元/平方米/月、基隆逸居、團(tuán)山小區(qū)基準(zhǔn)租金6元/平方米/月，綠園區(qū)西城家園基準(zhǔn)租金10元/平方米/月、潤民大成基準(zhǔn)租金7元/平方米/月，南關(guān)區(qū)南部家園基準(zhǔn)租金8元/平方米/月，實(shí)際租金根據(jù)樓層、朝向等情況略有浮動(dòng)，以申請人具體選擇的房源為準(zhǔn)。上述房源一室戶型734套、二室戶型666套，符合以下條件的家庭僅可以選擇一室戶型：

（一）1口人家庭；

（二）夫妻關(guān)系、申請人關(guān)系為母女或父子關(guān)系且子女年齡未滿18周歲的2口人家庭。

其他家庭可以申請二室戶型。符合申請二室戶型的家庭可以向下選擇一室戶型，符合申請一室戶型的家庭不得向上選擇二室戶型。

三、公租房申請條件

（一）本市戶籍家庭需同時(shí)滿足以下條件：

1、本市城鎮(zhèn)戶籍家庭或無土地的本市農(nóng)業(yè)戶籍家庭；

2、主申請人和共同申請人在本市沒有住房，且5年內(nèi)沒有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄；

3、家庭人均月收入3000元以下（含3000元），工商注冊的注冊資本金或股權(quán)投資不超過15萬元。

（二）在本市新就業(yè)1年以內(nèi)的中專以上學(xué)歷職工需要同時(shí)滿足以下條件：

1、具有中專以上學(xué)歷，畢業(yè)時(shí)間1年以內(nèi)，與用人單位簽訂勞動(dòng)合同；

2、主申請人和共同申請人在本市沒有住房，且5年內(nèi)沒有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄；

3、家庭人均月收入3000元以下（含3000元），工商注冊的注冊資本金或股權(quán)投資不超過15萬元。

（三）在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員需要同時(shí)滿足以下條件：

1、申請之日前一年以內(nèi)在本市連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)或者公積金其中一種6個(gè)月及以上；

2、主申請人和共同申請人在本市沒有住房，且5年內(nèi)沒有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄；

3、家庭人均月收入3000元以下（含3000元），工商注冊的注冊資本金或股權(quán)投資不超過15萬元。

本市戶籍家庭是指，戶籍所在地屬于朝陽區(qū)、南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、長春新區(qū)、凈月區(qū)、經(jīng)開區(qū)、汽開區(qū)、中韓示范區(qū)、蓮花山區(qū)、雙陽區(qū)的家庭，其他均按照外來務(wù)工人員要求申報(bào)。其中，雙陽區(qū)戶籍人員申請市本級公租房，申請家庭在符合本市戶籍家庭相關(guān)條件同時(shí)，主申請人必須在本市除雙陽區(qū)外的其他任一城區(qū)（開發(fā)區(qū)）有固定工作，且在申請之日前一年以內(nèi)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)或者公積金其中一種，繳納時(shí)長不受限制。

四、共同申請人認(rèn)定

（一）申請公租房以家庭為單位，每個(gè)家庭確定一名具有完全民事行為能力的成員作為主申請人，原則上為戶主，其他成員為共同申請人。

（二）共同申請人要求與主申請人共同居住，且具有以下關(guān)系：

1、夫妻。

2、在同一戶口簿的父母與子女。

3、祖父母、外祖父母與父母雙亡的未成年孫子女、外孫子女。

4、兄、姐與父母雙亡或父母無能力撫養(yǎng)的未成年的弟、妹。

（三）主申請人戶籍上有正在大學(xué)就讀或正在服兵役的家庭成員，可以作為共同申請人；主申請人戶籍上有正在監(jiān)獄服刑的家庭成員，不能作為共同申請人。

（四）本市戶籍已婚的家庭成員，其配偶必須作為共同申請人，與主申請人不在同一戶籍的也必須一同申請。

（五）非本市戶籍的家庭申請公租房時(shí)，主申請人的配偶需要提供本市工作收入證明才能作為共同申請人，未成年子女需要提供在長春上學(xué)的證明。其他家庭成員需要在申請之日前一年以內(nèi)在本市繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)或者公積金其中一種連續(xù)6個(gè)月以上（含6個(gè)月）才能作為共同申請人。

五、申請家庭房產(chǎn)認(rèn)定

申請家庭成員有下列情形之一的，認(rèn)定為有房家庭：

（一）已租住公有住房的；

（二）有自有住房的；

（三）有父母、子女及配偶去世遺留的私產(chǎn)或者公產(chǎn)房，雖未更名過戶但是在該房屋內(nèi)居住的；

（四）申請前5年內(nèi)將公產(chǎn)或私產(chǎn)房出售的，出售房屋用于家庭成員大病治療的除外（依據(jù)三甲醫(yī)院的門診病歷、住院記錄、檢查檢驗(yàn)報(bào)告等資料認(rèn)定）；

（五）正在實(shí)施房屋征收（拆遷）失去原有住房或按照城市棚戶區(qū)改造等政策，已經(jīng)享受過產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者5年內(nèi)享受過貨幣補(bǔ)償?shù)劝仓醚a(bǔ)償政策的；

（六）與主申請人在同一戶籍的父母、子女等家庭成員名下?lián)碛蟹课輸?shù)量達(dá)到2套及以上的。

六、申請家庭收入認(rèn)定

根據(jù)申請家庭提交的申請材料、我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)和住房保障部門比對核查結(jié)果，按照“就高原則”認(rèn)定收入。其中：工作單位為申請人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、公積金的繳存基數(shù)，是按我市2025年度最低繳存標(biāo)準(zhǔn)繳納的，不作為認(rèn)定實(shí)際收入的主要依據(jù)；無固定工作人員（殘疾及患有重大疾病等原因不能工作的除外）承諾的收入標(biāo)準(zhǔn)低于我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（2120元/月）認(rèn)定收入。

七、其他申請要求

（一）單身人員單獨(dú)申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)達(dá)到法定結(jié)婚年齡（男22周歲、女20周歲）；

（二）離婚人員，需離婚滿2年（含2年）方可申請（離婚前所在家庭符合住房保障條件的除外）；

（三）無完全民事行為能力的人員不得單獨(dú)申請公租房，可以作為共同申請人與監(jiān)護(hù)人共同申請；

（四）申請人的年齡、房產(chǎn)交易、離婚及繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)保、公積金等年限，以2025年9月21日為節(jié)點(diǎn)計(jì)算；

（五）申請人應(yīng)如實(shí)提供申請材料，對虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造等不正當(dāng)手段騙取公租房資格的，一經(jīng)查實(shí)，將取消其申請資格，并依法追究相關(guān)責(zé)任，同時(shí)記入住房保障誠信檔案，該申請家庭5年內(nèi)不得再次申請任何形式的住房保障。

八、申請配租方式

申請家庭經(jīng)“三審兩公示”無異議后，由區(qū)住房保障部門通過抽簽或者搖號等方式確定本區(qū)申請合格家庭輪候順序，并按照輪候順序組織主申請人在房源庫內(nèi)依次開展選房。

申請家庭按照輪候順序應(yīng)選未選，或者選后收到入住通知后1個(gè)月內(nèi)未辦理手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄，取消輪候資格，2年內(nèi)不得參與實(shí)物配租。

符合特殊照顧租住低樓層（1-3層）的輪候家庭，按照輪候順序選房時(shí)，房源庫內(nèi)無低樓層房源時(shí)，可以暫時(shí)不予選房，待有合適房源時(shí)優(yōu)先分配，但因房源地點(diǎn)、環(huán)境、戶型等原因不予選房的除外，按自動(dòng)放棄處理。

九、申請材料及受理時(shí)間、地點(diǎn)

申請家庭應(yīng)當(dāng)持《公共租賃住房申請表》（附件1）及相關(guān)證明材料（附件2）等，于2025年9月22日至9月30日期間（法定節(jié)假日不受理），按照本市戶籍家庭在戶口所在行政區(qū)上報(bào)，非本市戶籍家庭在主申請人工作單位所在行政區(qū)上報(bào)的原則提交材料（各區(qū)受理點(diǎn)見附件3）。各類證明、承諾類材料有固定模板的必須按模板填寫提交，否則屬無效材料。逾期未申請的本批次不再受理，可在下一批次中申報(bào)。

長春市住房保障和房屋管理局

2025年9月16日