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河南房地產(chǎn)市場再迎政策利好
為更好支持居民住房消費
9月11日，省住房城鄉(xiāng)建設廳
等多部門聯(lián)合印發(fā)
《關(guān)于支持住房消費的若干措施》
通過政府補貼、企業(yè)讓利、金融支持
等多種方式降低購房成本
助力群眾安居
有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求
促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
省住房城鄉(xiāng)建設廳相關(guān)負責人介紹，《若干措施》共十二條，主要從持續(xù)開展房產(chǎn)展銷活動、加大購房補貼力度、支持多子女家庭購房、合理提高住房公積金個人住房貸款額度、拓寬住房公積金使用范圍、加大“好房子”建設供給等方面，對現(xiàn)有的房地產(chǎn)調(diào)控措施進一步優(yōu)化提升，讓群眾買房成本更低、服務更好、產(chǎn)品更優(yōu)，有效支持剛性和改善性住房需求。
我省將持續(xù)開展房產(chǎn)展銷活動，進一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，更好地滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求▼
《若干措施》提出，各地要利用“金九銀十”等傳統(tǒng)消費旺季和節(jié)假日，2025年底前通過線上線下等方式全省累計開展不少于100場房展會、購房節(jié)等展銷活動。
積極搭建房產(chǎn)超市等一站式服務平臺，引導房地產(chǎn)企業(yè)集中推出一批位置好、品質(zhì)高的優(yōu)質(zhì)房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優(yōu)惠措施，持續(xù)降低居民購房成本。
在加大購房補貼力度方面▼
《若干措施》指出，各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補貼等政策支持。
已出臺的各類補貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年底，并可進一步延長。
在支持多子女家庭購房方面▼
《若干措施》提出，在當?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨徺I商品住房的，可認定為首套住房，金融機構(gòu)按相應政策執(zhí)行。
值得關(guān)注的是，我省還將合理提高住房公積金個人住房貸款額度、拓寬住房公積金使用范圍▼
《若干措施》明確，各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。
繳存人可憑5年內(nèi)的自住商品房網(wǎng)簽備案合同（不動產(chǎn)權(quán)證書）提取住房公積金個人賬戶余額用于所購住房裝修。
為更好助力更多新市民、新青年安居河南、逐夢河南，我省將加大金融支持力度和加力推進收購存量商品房用作保障房▼
《若干措施》明確，金融機構(gòu)可創(chuàng)新個人住房信貸模式，面向無房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產(chǎn)品，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。
各地可使用住房公積金增值收益收購存量商品房用作公租房。
此外，我省還將加大“好房子”建設供給▼
新出讓土地上建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目應嚴格執(zhí)行《住宅項目規(guī)范》和綠色建筑標準，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
優(yōu)先推動基礎(chǔ)設施、商業(yè)、教育等配套齊全的地塊供應。
對道路、管線等基礎(chǔ)設施尚不完善的在建項目，各地應加快完善配套，提高項目交付品質(zhì)。
“河南本次出臺的十二條支持住房消費的措施，結(jié)合了河南省房地產(chǎn)發(fā)展的客觀事實，是因城施策的重要體現(xiàn)，從供需兩端精準發(fā)力，既有加力推進收購存量商品房用作保障房、加大‘好房子’建設供給等滿足居民剛性和改善性住房需求的諸多舉措，又有開展房產(chǎn)展銷活動、加大購房補貼力度等穩(wěn)定市場預期、增添房地產(chǎn)需求動能的針對性政策，還有支持多子女家庭購房等著眼行業(yè)長遠健康發(fā)展的長效措施，為購房者帶來實實在在的政策紅利?！敝袊虡I(yè)經(jīng)濟學會副會長宋向清說，《若干措施》的出臺，將有利于提振市場信心，穩(wěn)定住房消費，改善居住條件，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進全省房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
全文如下▼
河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等八部門
關(guān)于印發(fā)《關(guān)于支持住房消費的若干措施》的通知
豫建房〔2025〕181號
各省轄市、濟源示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、房地產(chǎn)管理局（中心）、住房公積金管理中心、地方金融主管部門、教育局、財政局、自然資源規(guī)劃局、市場監(jiān)管局、中國人民銀行河南省各市分行、省分行鞏義營業(yè)管理部、金融監(jiān)管分局（含濟源監(jiān)管支局），航空港區(qū)有關(guān)部門：
現(xiàn)將《關(guān)于支持住房消費的若干措施》印發(fā)給你們，請認真抓好貫徹落實。
河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳
中共河南省委金融委員會辦公室
河南省教育廳
河南省財政廳
河南省自然資源廳
河南省市場監(jiān)督管理局
中國人民銀行河南省分行
國家金融監(jiān)督管理總局河南監(jiān)管局
2025年9月12日
關(guān)于支持住房消費的若干措施
為更好支持居民住房消費，通過政府補貼、企業(yè)讓利、金融支持等多種方式降低購房成本、助力群眾安居，有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我省實際，提出以下工作措施。
一、持續(xù)開展房產(chǎn)展銷活動。各地要利用“金九銀十”等傳統(tǒng)消費旺季和節(jié)假日，2025年底前通過線上線下等方式全省累計開展不少于100場房展會、購房節(jié)等展銷活動，積極搭建房產(chǎn)超市等一站式服務平臺，引導房地產(chǎn)企業(yè)集中推出一批位置好、品質(zhì)高的優(yōu)質(zhì)房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優(yōu)惠措施，持續(xù)降低居民購房成本。（責任單位：各省轄市政府和濟源示范區(qū)、航空港區(qū)管委會。以下均需各省轄市政府和濟源示范區(qū)、航空港區(qū)管委會落實，不再重復列出）
二、加大購房補貼力度。各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補貼等政策支持。已出臺的各類補貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年底，并可進一步延長。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳）
三、落實基本公共服務支持政策。已購買商品住房并實際入住的家庭憑網(wǎng)簽備案合同，可享受義務教育階段適齡子女免試就近入學等基本公共服務。（責任單位：省教育廳、省住房城鄉(xiāng)建設廳）
四、支持多子女家庭購房。在當?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨徺I商品住房的，可認定為首套住房，金融機構(gòu)按相應政策執(zhí)行。（責任單位： 省住房城鄉(xiāng)建設廳、人民銀行河南省分行、河南金融監(jiān)管局）
五、合理提高住房公積金個人住房貸款額度。各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳、人民銀行河南省分行）
六、拓寬住房公積金使用范圍。繳存人可憑5年內(nèi)的自住商品房網(wǎng)簽備案合同（不動產(chǎn)權(quán)證書）提取住房公積金個人賬戶余額用于所購住房裝修。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳）
七、加大金融支持力度。金融機構(gòu)可創(chuàng)新個人住房信貸模式，面向無房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產(chǎn)品，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。（責任單位：河南金融監(jiān)管局、人民銀行河南省分行、省委金融辦、省住房城鄉(xiāng)建設廳）
八、加力推進收購存量商品房用作保障房。用好保障性住房再貸款、地方政府專項債等資金，加大收購存量商品房用作保障房力度。各地可使用住房公積金增值收益收購存量商品房用作公租房。2025年鄭州市力爭收購存量商品房100萬㎡，其他地市可結(jié)合實際積極開展收購工作。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳、人民銀行河南省分行、河南金融監(jiān)管局）
九、鼓勵貨幣化安置。各地在城中村改造、城市更新和城市危舊房改造中優(yōu)先采取以購代建等方式進行安置。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳）
十、加快存量土地盤活利用。已出讓尚未建設的房地產(chǎn)開發(fā)用地在符合公共服務設施和基礎(chǔ)配套設施承載力要求的前提下，可依法依規(guī)調(diào)整規(guī)劃后建設高品質(zhì)住房。（責任單位：省自然資源廳、省住房城鄉(xiāng)建設廳）
十一、加大“好房子”建設供給。新出讓土地上建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目應嚴格執(zhí)行《住宅項目規(guī)范》和綠色建筑標準，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。優(yōu)先推動基礎(chǔ)設施、商業(yè)、教育等配套齊全的地塊供應。對道路、管線等基礎(chǔ)設施尚不完善的在建項目，各地應加快完善配套，提高項目交付品質(zhì)。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳、省自然資源廳）
十二、加強房地產(chǎn)中介機構(gòu)監(jiān)管。各地要積極引導房地產(chǎn)中介機構(gòu)合理降低房屋買賣中介服務費用，規(guī)范房源、價格等交易信息發(fā)布管理。對發(fā)布虛假信息、干擾市場正常交易等違法違規(guī)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將采取約談通報、責令改正、暫停網(wǎng)簽資格、計入信用檔案等方式嚴肅查處。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳、省市場監(jiān)管局）
本措施有效期自印發(fā)之日起施行，如遇國家政策調(diào)整，以國家調(diào)整后的政策為準。
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編輯：張麗芳
初審：段利梅
終審：張永生
法律顧問：李新晨
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