今天上午
中金唯品會(huì)奧特萊斯
封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金
（以下簡(jiǎn)稱“中金唯品會(huì)奧萊REIT”）
在上交所上市
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▲上市儀式。
本期基金以杉井奧特萊斯廣場(chǎng)為基礎(chǔ)資產(chǎn)，發(fā)行規(guī)模34.80億元，開(kāi)盤(pán)價(jià)為4.25元/份。
這是寧波首單消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs、首單民營(yíng)企業(yè)發(fā)行的公募REITs，也是繼去年成功發(fā)行杭州灣跨海大橋REIT項(xiàng)目后，寧波迎來(lái)的第二個(gè)REITs項(xiàng)目。
即不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，所募集資金投資于不動(dòng)產(chǎn)，并向投資者分配投資收益。這是盤(pán)活存量資產(chǎn)的有效手段，也降低了投資者參與不動(dòng)產(chǎn)投資的門(mén)檻。
此次REIT項(xiàng)目的底層資產(chǎn)為寧波人熟悉的杉井奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)。
該商場(chǎng)于2011年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，作為消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施，覆蓋服飾、餐飲、休閑等多種業(yè)態(tài)。
數(shù)據(jù)顯示，2024年全年客流量超過(guò)1300萬(wàn)人次，銷(xiāo)售額約20億元。2022年至2024年商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收入年均復(fù)合增長(zhǎng)率為8.70%，2025年1季度末平均出租率超98%。
▲杉井奧特萊斯廣場(chǎng)。
據(jù)悉，此次中金唯品會(huì)奧萊REIT，是繼華夏首創(chuàng)奧萊REIT后的全國(guó)第二單奧特萊斯REITs項(xiàng)目，募集資金創(chuàng)下新高。
上市后，個(gè)人和機(jī)構(gòu)投資者均可通過(guò)證券市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)中金唯品會(huì)奧萊REIT，以基金持有人的身份按比例分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。
▲市民在商場(chǎng)里消費(fèi)。
該REIT項(xiàng)目原始權(quán)益人杉杉商業(yè)集團(tuán)有限公司表示，所募集的資金將投入新奧萊項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)以及存量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目的盤(pán)活，豐富消費(fèi)場(chǎng)景、提升消費(fèi)品質(zhì)。杉杉商業(yè)由唯品會(huì)全資控股。
去年12月26日，杭州灣跨海大橋通過(guò)平安寧波交投REIT在上交所上市，募資80.88億元，為寧波的首單公募REITs，也是全國(guó)首單跨海大橋公募REITs。
來(lái)源：寧波證監(jiān)局、甬派
文字：金宇涵
編輯：汪心質(zhì)
審校：裘新蕾、雷軍虎、錢(qián)浩、盧科霞
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