從今天（9月15日）開始，我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)《住房租賃條例》正式施行，這標(biāo)志著住房租賃市場將從“野蠻生長”邁入依法規(guī)范成長的新階段。
《條例》針對住房租賃市場中的哪些突出問題？如何影響你我的生活？
哪些空間不得單獨(dú)出租用于居??？
用于出租的住房，《條例》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃?xì)狻⑹覂?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住。
此外，《條例》明確，租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
為什么要辦理住房租賃合同備案？
《條例》規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)提高住房租賃合同備案服務(wù)水平，不得就住房租賃合同備案收取任何費(fèi)用。
《條例》明確規(guī)定，出租人需辦理房屋租賃備案，中介機(jī)構(gòu)若未按要求完成備案將面臨罰款。
以前租房，租房雙方通過自主協(xié)商，拿著固定模板的合同，直接簽字就可以。如果沒備案，一旦出現(xiàn)糾紛很容易扯皮。合同備案，是為了更好保障租賃雙方的合法權(quán)益，讓租賃交易和合同有備可查。
如果房東不去備案怎么辦？《條例》專門賦予承租人一定的自主權(quán)，明確規(guī)定，如果出租人未辦理合同備案的，承租人可以辦理備案。
此外，租客有了備案合同可以更方便辦理居住證和提取公積金。長期來看，備案有助于推動租金透明化，整治市場長期存在的“二房東”現(xiàn)象。
租房遇到違法或侵權(quán)行為時(shí)怎么辦？
當(dāng)租房遇到違法或者侵權(quán)行為時(shí)，租戶可以根據(jù)不同的狀況，向住建、消防、市場監(jiān)管和公安機(jī)關(guān)投訴或舉報(bào)——
和住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有糾紛，或者遇到擅自改造房屋結(jié)構(gòu)或違規(guī)隔斷出租等違反建筑安全、房屋用途變更等行為的，找住建部門；
治安管理類違法行為，找公安部門；
出租房消防設(shè)施不達(dá)標(biāo)、消防通道堵塞等安全隱患，找消防部門；
租賃過程中的價(jià)格欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)經(jīng)營行為?，找市場監(jiān)管部門。
此外，基層調(diào)解組織或法院、12345?政務(wù)服務(wù)熱線、?消費(fèi)者協(xié)會，也是有效的投訴渠道。在投訴前，一定要準(zhǔn)備好租賃合同、聊天記錄、支付憑證等相關(guān)證據(jù)。
來源：央視一套微信公眾號、朝聞天下、新聞聯(lián)播微信公眾號
資 ? ?訊
2025年夏糧旺季收購進(jìn)入收尾階段。國家糧食和物資儲備局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國各類糧食經(jīng)營主體累計(jì)收購小麥超1億噸，收購進(jìn)展整體順利?！驹斍椤浚ㄐ氯A社）
為全面加強(qiáng)校園食品安全管理、規(guī)范農(nóng)村義務(wù)教育學(xué)生營養(yǎng)改善計(jì)劃專項(xiàng)資金使用，鞏固深化“校園餐”專項(xiàng)整治成果，近日，教育部組織開展校園食品安全和農(nóng)村義務(wù)教育學(xué)生營養(yǎng)改善計(jì)劃專項(xiàng)資金檢查。檢查組分赴有關(guān)省份，通過座談訪談、查閱資料、實(shí)地檢查及入校陪餐等方式開展嚴(yán)格檢查?！驹斍椤浚ㄑ胍曅侣劊?
9月14日，記者從中國國家鐵路集團(tuán)有限公司獲悉，今年1至8月，全國鐵路完成固定資產(chǎn)投資5041億元，同比增長5.6%，有效發(fā)揮對全社會投資的拉動作用，為全方位擴(kuò)大國內(nèi)需求、促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好注入新動能。（新華社）
9月14日，2025年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會在京閉幕，本屆服貿(mào)會會期共達(dá)成建筑、信息技術(shù)、金融等領(lǐng)域超900項(xiàng)成果，舉辦了13場主題論壇、81場專題論壇、75場洽談推介，吸引近2000家企業(yè)線下參展、近5600家企業(yè)線上參展。線下參展企業(yè)整體國際化率超20%，覆蓋26個(gè)服務(wù)貿(mào)易前30強(qiáng)國家和地區(qū)。（新華社）
獨(dú) ? ? ?家
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社 ? ? ?會
9月13日，多位網(wǎng)友在社交平臺發(fā)布視頻稱，安徽蚌埠一音樂節(jié)現(xiàn)場非常泥濘，音樂節(jié)成了“插秧節(jié)”。視頻顯示，目測淤泥有十多厘米深，歌迷深一腳淺一腳行走艱難，不少人索性赤腳站在泥里。有網(wǎng)友開玩笑，玩完音樂節(jié)就成了“兵馬俑”。14日上午，一位參加此次音樂節(jié)的網(wǎng)友告訴記者，他是從江蘇專門到蚌埠來看音樂節(jié)的，沒想到現(xiàn)場會如此泥濘，“很多人赤腳走，渾身都是泥?！边@位網(wǎng)友表示，音樂節(jié)結(jié)束后，不少粉絲在路邊的水溝里洗腳洗鞋子。蚌埠市市民熱線工作人員表示，已有多位市民反映音樂節(jié)現(xiàn)場泥濘難行一事，其會轉(zhuǎn)達(dá)給主管部門。（極目新聞）
近日，浙江嘉興一派出所接警處大廳同時(shí)迎來10位案件當(dāng)事人登門道謝。據(jù)了解，當(dāng)事人遭遇合同詐騙，民警王任棟快速偵破案件。當(dāng)事人為表達(dá)感謝，為民警一口氣送上12面錦旗。這副“大陣仗”讓民警表示：“沒收到過這么多”。網(wǎng)友評論：“這樣的錦旗多多益善！”（新華網(wǎng)）
9月14日，記者了解到，北京一名女子在下班時(shí)突遇大冰雹，無處躲藏?！氨⒂须u蛋大小，砸到身上都是傷”。正在女子無助之時(shí)，兩位好心大哥沖了過來，一個(gè)護(hù)住她的頭，一個(gè)護(hù)住她的身體，直到冰雹暫停。（小政視頻）
近日，浙江錢塘江潮汐退去，嘉紹大橋下的灘涂留下“巨龍”般的奇詭沙痕，盡顯大自然的鬼斧神工。網(wǎng)友：“仿佛看到了小說中的龍脈。”（新華每日電訊）
天 ? ? ?氣
9月15日08時(shí)至16日08時(shí)，吉林中部、河北南部、山西西北部、山東西部和東部、河南中部和東北部、陜西北部、甘肅南部、四川盆地中部、云南西部、西藏南部等地部分地區(qū)有中到大雨，其中，甘肅南部、山東西南部、河南東北部等地部分地區(qū)有暴雨。
早間知多少
一般來說，冷飲比熱飲更能對抗辣味引起的局部灼熱感。但比起水，牛奶的解辣效果更勝一籌，其中的酪蛋白能將辣椒素包裹起來帶走，起到很好的解辣效果；豆奶、酸奶同理。另外，堅(jiān)果中的油脂有助溶解辣椒素，堅(jiān)果碎粒還能增加摩擦，減少辣椒素殘留；甜食或酸味食物，有助干擾痛覺信號的傳遞；低溫飲品，可以借助寒冷刺激，暫時(shí)緩解口腔的灼熱感。你吃辣時(shí)會喝牛奶解辣嗎？
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主編｜蔣 ? 琳
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