觀點網訊：9月15日，我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)《住房租賃條例》正式施行，文件共七章50條，旨在解決住房租賃市場長期存在的突出問題和“痛點”。
條例首次以行政法規(guī)形式明確租戶維權路徑：遇違法或侵權行為，可根據情形向住建、公安、消防、市場監(jiān)管等部門投訴；糾紛亦可訴諸基層調解組織、法院、12345熱線或消協(xié)。投訴前需備妥租賃合同、聊天記錄、支付憑證等證據。
出租人須辦理房屋租賃備案，中介機構未備案將被罰款；若出租人拒不備案，承租人可單方辦理。備案合同不僅便利居住證申領和公積金提取，也有助于租金透明化并抑制“二房東”現(xiàn)象。各地后續(xù)將結合條例出臺地方性配套細則并強化監(jiān)管執(zhí)行。
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