2025年9月11日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京召開(kāi)。
圖：會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)
當(dāng)“好房子”被首次寫(xiě)入《政府工作報(bào)告》，當(dāng)住建部將“安全、舒適、綠色、智慧”確立為住宅建設(shè)核心目標(biāo)，一場(chǎng)關(guān)于中國(guó)人居的品質(zhì)革命已然啟幕。
近兩年，中指研究院持續(xù)致力于好房子領(lǐng)域研究工作。2024年，中指院通過(guò)系統(tǒng)研究國(guó)內(nèi)外住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，深入分析眾多優(yōu)秀案例，歸納出“好房子”應(yīng)具備的六大核心特征：安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協(xié)調(diào)美觀等，并涵蓋近30項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)，為行業(yè)建設(shè)“好房子”提供了借鑒。
南通人居標(biāo)桿項(xiàng)目濠東璟園，憑借對(duì)土地的敬畏、對(duì)文化的傳承以及對(duì)時(shí)代趨勢(shì)的精準(zhǔn)把握，在健康宜居上營(yíng)造舒適環(huán)境，在全齡友好上滿(mǎn)足多元需求，在綠色低碳上踐行可持續(xù)理念，在科技智能上賦能現(xiàn)代生活，在安全耐久上堅(jiān)守嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，更在協(xié)調(diào)美觀上實(shí)現(xiàn)建筑與自然的和諧統(tǒng)一，全方位呼應(yīng)“好房子”的六大維度標(biāo)準(zhǔn)，榮膺“2025年人居夢(mèng)想‘好房子’”稱(chēng)號(hào)。
圖：濠東璟園獲獎(jiǎng)證書(shū)
圖：南通軌道置業(yè)總經(jīng)理賈鑫鑫先生與會(huì)并領(lǐng)獎(jiǎng)
得益于對(duì)高品質(zhì)人居的深度思考與創(chuàng)新實(shí)踐，濠東璟園成功入選“2025人居夢(mèng)想好房子”，成為南通主城首批榮獲這一全國(guó)性大獎(jiǎng)的住宅項(xiàng)目之一。這不僅是對(duì)項(xiàng)目本身的肯定，更彰顯了國(guó)企南通軌道置業(yè)在推動(dòng)城市更新與人居升級(jí)中的責(zé)任擔(dān)當(dāng)與引領(lǐng)作用。
南通軌道置業(yè)有限公司，作為南通軌道交通集團(tuán)有限公司的全資子公司，肩負(fù)著城市建設(shè)與品質(zhì)人居的使命，自2012年9月成立以來(lái)，合作開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，每一個(gè)項(xiàng)目都凝聚著對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著追求，對(duì)美好生活的深刻洞察。未來(lái)，南通軌道置業(yè)也將秉持初心，持續(xù)為南通的城市建設(shè)和人居改善貢獻(xiàn)力量。
【土地的禮贊】城芯貴脈的濠河對(duì)話
真正的“好房子”，源于對(duì)土地價(jià)值的深刻理解與尊重。濠東璟園靜臥于南通寸土寸金的主城核芯，西側(cè)與國(guó)家5A級(jí)濠河風(fēng)景區(qū)僅一路之隔，擁享濠東綠苑等不可復(fù)制的生態(tài)資源，將城市的繁華與自然的靜謐同時(shí)擁入懷中。
項(xiàng)目貴隱城中而繁華環(huán)伺，南大街、萬(wàn)象城等四大商圈從容在側(cè)，更有地鐵1號(hào)線與2號(hào)線雙線近立，從容穿梭，通達(dá)全城；人文底蘊(yùn)亦深厚相承——項(xiàng)目鄰近二附教育集團(tuán)郭里園小學(xué)、南通三中（田家炳中學(xué)），書(shū)香氤氳，助力成長(zhǎng)。周邊更匯聚南通博物苑、中國(guó)珠算博物館、藍(lán)印花布博物館等文化藝術(shù)殿堂，百年銀杏古樹(shù)靜守原址，見(jiàn)證歲月流轉(zhuǎn)。自然、繁華與文脈和諧共生，成就一座收藏級(jí)居所。
【美學(xué)的轉(zhuǎn)譯】宋韻雅筑的當(dāng)代新生
面對(duì)南通主城核芯的稀貴土地，濠東璟園選擇了一條更具挑戰(zhàn)卻更尊重土地價(jià)值的道路——打造低密度純洋房社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃13棟6-11層純洋房產(chǎn)品，僅356戶(hù)，這樣的“奢侈”手筆在南通老城內(nèi)實(shí)屬難得。
項(xiàng)目深植宋式美學(xué)，將在地文化精妙融入現(xiàn)代建筑語(yǔ)言，從空間規(guī)劃、建造工藝到生活場(chǎng)景，皆以高端宋韻為載體，為南通獻(xiàn)上一份當(dāng)代雅致的生活答案。
三進(jìn)禮序歸家動(dòng)線，重塑東方門(mén)第儀制。一進(jìn)“宋儀門(mén)堂”，以闊境門(mén)頭與雕花格柵重現(xiàn)宋代官邸威儀；二進(jìn)“隱逸庭院”，借疊石理水與游廊觀景勾勒宋畫(huà)水墨意境；三進(jìn)“美學(xué)生活館”，以宋式雅集打造美學(xué)沉浸場(chǎng)域，復(fù)興千年歸家之儀。
園林設(shè)計(jì)秉承“一環(huán)兩軸五景”體系，以健康跑道環(huán)繞全齡運(yùn)動(dòng)需求，以主次入口景觀軸強(qiáng)化歸家儀式，自然會(huì)客、康養(yǎng)休閑、睦鄰社交、認(rèn)知療愈、全齡活動(dòng)五大景觀融合，匠心營(yíng)造可參與、可沉浸的園林場(chǎng)景。
建筑外立面汲取濠河五園靈感，采用仿石鋁板與金屬線條勾勒宋韻風(fēng)骨，搭配大面積玻璃，將天光云影引入室內(nèi)，既傳承東方雅致，亦彰顯現(xiàn)代簡(jiǎn)約，于濠河畔凝練成一幅古今相融的建筑畫(huà)卷。
【生活的迭新】從空間容器到生長(zhǎng)載體
濠東璟園將每一處空間視為“生長(zhǎng)的容器”與“生活方式的載體”，重新定義洋房生活的舒適邊界。項(xiàng)目通過(guò)約3.1米層高，營(yíng)造通透呼吸感，搭配三玻兩腔中空玻璃，實(shí)現(xiàn)IMAX級(jí)采光與靜音體驗(yàn)；依托核心筒優(yōu)化與大尺度飄窗設(shè)計(jì)，極大提升了空間實(shí)用效率；約5.6-5.9米超尺度客廳采用LDKG一體化布局，打破空間界限，從容承載家庭歡聚與圈層社交等多重場(chǎng)景；部分戶(hù)型更配置270度觀景窗與超尺寸落地窗，以轉(zhuǎn)角無(wú)柱設(shè)計(jì)引濠河景觀入室，使自然成為日常的背景畫(huà)卷。
全系高配精裝，為每一寸肌理注入“高品質(zhì)”的理念。多功能電子鎖、全屋智能暖通面板等智能系統(tǒng)，讓科技隱于東方美學(xué)之中，生活至此從容有度；日立中央空調(diào)+博世鍋爐（地暖）+松下新風(fēng)三大件配置，守護(hù)著家人的健康、舒適與安心；幾十項(xiàng)人性化細(xì)節(jié)，讓每位住戶(hù)在日常生活中感受到無(wú)微不至的關(guān)懷與驚喜。
地庫(kù)是高端住宅的“隱性試金石”，濠東璟園以濠河高標(biāo)準(zhǔn)人居理念打造地下空間，完美兼顧功能性與奢華感。從行車(chē)動(dòng)線到人行細(xì)節(jié)，以“地下空間豪宅化”理念，顛覆傳統(tǒng)地庫(kù)印象。
“兩環(huán)一線”主車(chē)道布局，約81%車(chē)位歸家距離小于30米，極大提升了出行效率；車(chē)位寬度達(dá)約2.5米（微型車(chē)位除外），超越行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；配置專(zhuān)業(yè)除濕系統(tǒng)，即便梅雨季節(jié)也能保持地庫(kù)干爽；浮光躍金的燈光體系貫穿主通道，行車(chē)道凈高約2.6米，營(yíng)造開(kāi)闊無(wú)壓迫感的星幕穹頂氛圍；地下空間集迎賓大堂、落客區(qū)、景觀系統(tǒng)、智能環(huán)保小屋、公共儲(chǔ)藏柜五大功能模塊于一體，兼顧人性化與高效性；采擷山水紋黑色巖板、馬蹄石及定制金屬鋁殼等金貴材料，巧妙融匯在地文化元素，匠造出堪稱(chēng)南通TOP級(jí)的地庫(kù)空間。
此外，濠東璟園還引入3A品質(zhì)物業(yè)，管家式服務(wù)將禮賓、客服、保潔等全維度需求化為細(xì)膩的生活注腳，為業(yè)主打造集安全、智慧、人文與定制化于一體的尊享體驗(yàn)。
【結(jié)語(yǔ)】
當(dāng)行業(yè)站在規(guī)模與品質(zhì)的十字路口，濠東璟園用自身實(shí)踐印證——唯有將政策引領(lǐng)與用戶(hù)需求深度融合，將健康宜居、全齡友好、綠色低碳、科技智能、安全耐久、協(xié)調(diào)美觀這六大維度協(xié)同提升，才能鍛造出真正經(jīng)得起時(shí)間與市場(chǎng)雙重檢驗(yàn)的“好房子”。濠東璟園此次榮膺全國(guó)性榮譽(yù)，其意義遠(yuǎn)超單盤(pán)價(jià)值，它不僅標(biāo)志著南通房地產(chǎn)市場(chǎng)正式邁入好房子時(shí)代，更以自身的探索與實(shí)踐，為行業(yè)提供了可借鑒的高品質(zhì)開(kāi)發(fā)路徑。正如其名“璟園”所寓意的美玉光華，它終將在時(shí)光打磨中印證：品質(zhì)，永遠(yuǎn)是穿越周期的價(jià)值錨點(diǎn)。
