2025年9月11日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京召開(kāi)。
圖：會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)
在本次會(huì)上，湖北省荊房投資開(kāi)發(fā)有限公司推出的荊州城發(fā)·畫扇峰憑借卓越的產(chǎn)品力、匠心品質(zhì)，從全國(guó)眾多標(biāo)桿項(xiàng)目中脫穎而出，榮膺“2025年人居夢(mèng)想‘好房子’（湖北省）”的至高殊榮！
圖：荊州城發(fā)·畫扇峰獲獎(jiǎng)證書
國(guó)企匠造荊州“好房子” ? 荊房“畫”出公園人居
“像造好汽車一樣造‘好房子’。”，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長(zhǎng)劉豐雷在接受湖北日?qǐng)?bào)專訪時(shí)，如此闡釋湖北建造高品質(zhì)住宅的決心。
當(dāng)“好房子”成為國(guó)家戰(zhàn)略導(dǎo)向，荊房公司以“城發(fā)·畫扇峰”為樣本，以國(guó)企擔(dān)當(dāng)書寫湖北高品質(zhì)住宅建設(shè)的荊州答案，在荊州區(qū)與沙市區(qū)的交界處，城發(fā)·畫扇峰構(gòu)建起“推門見(jiàn)景，開(kāi)窗入畫”的城芯生活。
省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)下的“好房子”實(shí)踐
2025年，“好房子”首次被寫入政府工作報(bào)告，明確要求建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的住宅。湖北省積極響應(yīng)，在全國(guó)率先出臺(tái)《高品質(zhì)住宅建設(shè)工作方案》和《高品質(zhì)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，為“好房子”建設(shè)提供了清晰的技術(shù)指引。
荊房公司的“城發(fā)·畫扇峰”項(xiàng)目就誕生于這一背景下。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在考察國(guó)內(nèi)知名房企的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，提出“讓森林共享城市”理念。
“我們理解的“好房子”，不應(yīng)只是鋼筋水泥的堆砌，核心在于尋求自然與城市的和諧共生?！惫矩?fù)責(zé)人道出項(xiàng)目的初心。
項(xiàng)目以前瞻性規(guī)劃錨定改善型需求崛起趨勢(shì)——2.3的低容積率與突破性的高得房率設(shè)計(jì)，成為荊州主城稀缺低密住區(qū)的代表。荊房公司基于東門城發(fā)·寅賓苑項(xiàng)目熱銷的經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)畫扇峰開(kāi)發(fā)，成為區(qū)域轉(zhuǎn)型的風(fēng)向標(biāo)。
森林花園住宅的荊州破題
隨著“城發(fā)·畫扇峰”正式開(kāi)工，荊州市首個(gè)獲批的城市森林花園住宅開(kāi)啟實(shí)踐征程。面對(duì)荊州市《森林花園住宅試點(diǎn)工作方案》中的硬性指標(biāo)，荊房公司給出了自己的答案。
鋼筋與生態(tài)共生是建筑學(xué)的浪漫。在臨河樓棟，城發(fā)·畫扇峰把庭院搬至空中，形成會(huì)呼吸的“綠色屏風(fēng)”，層層陽(yáng)臺(tái)都成為懸停的綠嶼花園，讓業(yè)主足不出戶，感受自然環(huán)抱的獨(dú)特體驗(yàn)。
綠意不止在空中，更在腳下。項(xiàng)目綜合綠地率為43.3%，并依托荊沙河岸線打造約3.44公頃的濱水公園，共同構(gòu)成生態(tài)基底。同時(shí)項(xiàng)目的景觀規(guī)劃也在邀請(qǐng)著居民：走出家門，融入自然與鄰里。兒童樂(lè)園里的嬉鬧、健康跑道上的奔跑、陽(yáng)光草坪中的休憩……這些無(wú)處不在的活力場(chǎng)景， 讓社區(qū)真正成為連接人與自然的紐帶。
引領(lǐng)城市的居住革命
城發(fā)·畫扇峰從項(xiàng)目啟動(dòng)之初，荊房公司項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)便高頻次組織研討會(huì)——內(nèi)部激烈碰撞觀點(diǎn)，外部與專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)反復(fù)論證，關(guān)于景觀設(shè)計(jì)、材料選擇、贈(zèng)送空間合理性等關(guān)鍵議題，圖紙?jiān)跀?shù)十輪推演中不斷優(yōu)化。
這張承載集體智慧的項(xiàng)目，正將‘湖北好房子’的居住革命轉(zhuǎn)化為荊州的建設(shè)實(shí)踐。外立面采用LOW-E玻璃與金屬鋁板組合，搭配垂直綠化景觀，與荊沙河畔共同勾勒出“畫扇映波”的詩(shī)意圖景。
在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目直面“得房率”這一民生關(guān)切點(diǎn)。通過(guò)飄窗、陽(yáng)臺(tái)等空間作為贈(zèng)送面積，有效提升了空間利用率與居住體驗(yàn)。部分主力戶型的主臥套房設(shè)計(jì)，更預(yù)留了270°的環(huán)幕公園視野。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹：“城發(fā)·畫扇峰戶型覆蓋105㎡至220㎡，約97%～132%得房率，包含改善型三房和高端大平層，目標(biāo)是讓不同需求的家庭，都能在主城核心區(qū)找到兼顧品質(zhì)與可負(fù)擔(dān)性的‘好房子’。”
“好房子”不只是耐看耐用，更是要住得好。荊房公司為城發(fā)·畫扇峰注入了輕生活的理念。以親子互動(dòng)樂(lè)園、活力健身空間、雅致茶歇專區(qū)等多元場(chǎng)域?yàn)楹诵模蛟旄叨〞?huì)所；規(guī)劃5000㎡商業(yè)區(qū)，豐富居住生活場(chǎng)景。智慧服務(wù)方面也同樣細(xì)致入微，從人臉識(shí)別到五重安防，物業(yè)以政務(wù)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供管家服務(wù)，讓鄰里溫情回歸城芯生活。
荊州“好房子”的樣本意義
今年以來(lái)，湖北省已推動(dòng)謀劃高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目162個(gè)，占新開(kāi)工項(xiàng)目的60%。荊州“畫扇峰”項(xiàng)目以其“核心地段+公園生態(tài)規(guī)劃+國(guó)企品質(zhì)保障”三重特性，為湖北探索“好房子”建設(shè)提供了新樣本。目前項(xiàng)目已全面開(kāi)工建設(shè)，未來(lái)將打造成生態(tài)與美學(xué)交融的休閑空間。
