2025年9月11日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京召開?！?025年人居夢(mèng)想‘好房子’”評(píng)選結(jié)果揭曉。中國(guó)鐵建·花語璟云憑借其卓越的產(chǎn)品力、稀缺的城芯低密屬性與全面的人居理念，榮膺“2025年人居夢(mèng)想‘好房子’（北京市）”稱號(hào)，成為北京城市副中心人居品質(zhì)的典范之作。
“好房子”不僅是一個(gè)建筑概念，更是一種生活理想的呈現(xiàn)。在“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協(xié)調(diào)美觀”的標(biāo)準(zhǔn)框架下，中國(guó)鐵建·花語璟云以央企匠造實(shí)力與人文溫度，回應(yīng)新時(shí)代的人居需求，為北京副中心匠筑一處兼具品質(zhì)與美感的理想居所。
好品牌｜鐵建基因，全球?qū)嵙χ桶残闹?
中國(guó)鐵建，世界500強(qiáng)第43位，國(guó)務(wù)院國(guó)資委直管特大型央企，全球基建領(lǐng)軍者。旗下中國(guó)鐵建地產(chǎn)，作為16家央企地產(chǎn)主力軍之一，布局277座城市，打造了眾多標(biāo)桿作品?；ㄕZ璟云是其第61座高端花語系作品，以“高端化、智能化、綠色化、精細(xì)化”理念，在通州主城芯擘畫1.7容積率低密住區(qū)，以央企信譽(yù)與實(shí)力，為北京副中心敬獻(xiàn)人居改善標(biāo)桿。
好地段｜城芯低密，十二年等一席
在北京副中心土地資源愈顯稀貴的當(dāng)下，“低密度” 早已跳出居住選項(xiàng)，成為少數(shù)人可遇不可求的生活奢侈品。中國(guó)鐵建以1.7超低容積率的低密規(guī)劃，于通州主城芯梨園板塊，精心打造稀缺城芯純粹洋房住區(qū)。這并非冰冷的數(shù)字堆砌，而是對(duì)城市擁擠喧囂的一場(chǎng)“溫柔突圍”，為向往從容生活的居者預(yù)留一方靜謐天地。
通州主城芯，歷經(jīng)12年時(shí)光沉淀，早已成為配套醇熟、煙火濃厚的宜居高地。而低密洋房住區(qū)的登場(chǎng)，卻是這片熱土暌違已久的驚喜。中國(guó)鐵建·花語璟云以土地留白的智慧，打破副中心高密開發(fā)的常態(tài)，更以最大約52米超大樓間距，遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 1.2倍，達(dá)到1.4-1.7倍的奢闊尺度。當(dāng)陽光毫無遮擋地漫進(jìn)房間，當(dāng)清風(fēng)自由穿梭于樓宇之間，區(qū)域高端居住的全新典范，正于此緩緩展開。
好產(chǎn)品｜洋房哲學(xué)，細(xì)微處見匠心
花語璟云以1.7低密容積率為基底，將“花”的靈蘊(yùn)融入建筑肌理，匠心打造4層、5層、7層純板式洋房住區(qū)。建筑輪廓簡(jiǎn)約流暢，與現(xiàn)代美學(xué)共鳴；樓宇高度錯(cuò)落有致，與藍(lán)天和諧相融；約52米超大樓間距，遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，為每一戶預(yù)留陽光與清風(fēng)的自由通道，重新定義低密生活的從容境界。
在這里，梯戶配比優(yōu)越，告別擁擠與等待，歸家每一步皆是從容不迫的儀式。低密不止是數(shù)字，更是一種生活姿態(tài)，讓高效與優(yōu)雅并存，私屬與共享相生。
在花語璟云，高得房率不是抽象的概念，而是可感可知的空間體驗(yàn)。建面約94-126㎡戶型通過優(yōu)化結(jié)構(gòu)、減少冗余動(dòng)線，極大提升了空間使用效率。客廳開闊通透，從容容納家庭歡聚與社交宴請(qǐng)；臥室布局舒謐，保障每一位家人的私屬領(lǐng)域。南向三面寬、270°環(huán)幕視野，在引光納景的同時(shí)，更實(shí)現(xiàn)了實(shí)用與美學(xué)的平衡。
空間因高效而從容，生活因舒展而尊貴?；ㄕZ璟云以高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的得房率，讓居者真正享受“所得即所用”的兌現(xiàn)感，還原品質(zhì)生活的本真模樣。
好環(huán)境｜七境園林，讓歸家成為度假
真正的好房子，從不只滿足居住需求，更致力于營(yíng)造可感知、可沉浸的生活場(chǎng)景?；ㄕZ璟云深諳此道，以?“一城繁花·七境人生”?為核心理念，匠心構(gòu)建五重歸家禮序+四園沉浸體驗(yàn)的園林體系。憑借更少樓棟的疏朗排布，讓陽光得以從容鋪灑，讓七境禮序隨腳步悠然鋪陳，讓四園景致各成天地。無需在樓宇間局促穿行，每一步皆是低密住區(qū)獨(dú)有的松弛感，每一處皆彰顯高階生活的矜貴質(zhì)感。
作為通州低密洋房住區(qū)中，唯一配置架空層的標(biāo)桿之作，花語璟云更以?“24小時(shí)泛會(huì)所” 的創(chuàng)新形態(tài)，打破傳統(tǒng)社區(qū)生活邊界：柔性石材墻面勾勒藝術(shù)肌理，無界走廊成為青年思想碰撞的社交場(chǎng)，禪意茶室藏納長(zhǎng)者的悠然時(shí)光；瑜伽區(qū)喚醒身體活力，家庭影院私享溫馨團(tuán)聚，童趣天地釋放孩子的爛漫天性。從晨曦中的活力健身，到暮色里的親子拼搭，年齡的界限在此消融，社區(qū)不再是冰冷的居住容器，而是承載熱愛、鏈接溫情的共享空間，為通州洋房生活注入生命力，盛放每一位家人的歡樂與美好。
循著歸家動(dòng)線，酒店式落客大堂盡顯尊榮，藝術(shù)景墻勾勒美學(xué)輪廓，中心會(huì)客花園承載鄰里情誼，宅間步道串聯(lián)四季風(fēng)光，單元花境點(diǎn)綴歸家驚喜，真正實(shí)現(xiàn)?“步步皆景，步移景異”；而兒童主題樂園、全齡活動(dòng)架空層、禪意茶室、瑜伽空間等多元場(chǎng)景，則讓社區(qū)成為全齡共享的生活舞臺(tái)。
花語璟云將1.7超低容積率的優(yōu)勢(shì)，真正兌現(xiàn)為30%高綠地率與疏朗有序的建筑布局，讓社區(qū)不再是鋼筋水泥的堆砌，而是可漫步、可交談、可生長(zhǎng)的有機(jī)生命體，讓每一次歸家，都成為一場(chǎng)穿越風(fēng)景的愜意旅行。
好服務(wù)｜中鐵建物業(yè)，讓美好持續(xù)發(fā)生
中鐵建物業(yè)，中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，以“情系業(yè)主，從心開始”為圭臬，提供24小時(shí)智慧管家服務(wù)。全周期社群運(yùn)營(yíng)，持續(xù)孵化節(jié)日慶典活動(dòng)，讓“熟人社區(qū)”從愿景走向現(xiàn)實(shí)。
國(guó)匠服務(wù)與低密住區(qū)的相遇，少了高密度聚集的繁雜，讓每一份需求都能被精準(zhǔn)捕捉，讓精致不止于建筑，更滲透在日常的每一次回應(yīng)里，202席的珍貴，恰是“精而美”的生活注腳。
好生活｜繁華萬象，在此恰到好處
一里之內(nèi)，是城市奔涌的脈搏。生活萬象織就繁華圖鑒，舉步即與人間煙火相擁。轉(zhuǎn)身入園，低密洋房的靜謐漫過檐角，喧囂止步于門庭。左手執(zhí)掌都會(huì)熱辣，右手輕擁住區(qū)安然，讓繁華與靜謐，在方寸之間共譜人居詩篇。
軌交動(dòng)脈：約400米直達(dá)梨園地鐵站（1號(hào)線/八通線），三軌三橫三縱路網(wǎng)，直抵城市各大商圈；
繁華主場(chǎng)：環(huán)球十二街、通州萬達(dá)廣場(chǎng)、華北最大奧萊灣里（規(guī)劃）、領(lǐng)展廣場(chǎng)，都會(huì)繁華舉步即享；
優(yōu)教矩陣：新城嘉園中心幼兒園、育才學(xué)校、潞河中學(xué)、人大通州校區(qū)等學(xué)校環(huán)伺，全齡菁英教育；
醫(yī)療守護(hù)：婦幼保健醫(yī)院、新華醫(yī)院、潞河醫(yī)院等六大醫(yī)院配套，從容生活更安然；
森氧畫卷：3公里內(nèi)七大公園環(huán)抱，環(huán)球影城/海昌海洋公園世界IP為鄰。
中國(guó)鐵建·花語璟云以央企的責(zé)任與匠心，將“好房子”從口號(hào)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。它不僅是物理空間的優(yōu)質(zhì)載體，更是一種生活方式的引領(lǐng)者：在城市核心區(qū)域，通過低密留白營(yíng)造舒適空間，以園林景觀滋養(yǎng)生活氛圍，用貼心服務(wù)傳遞溫暖，憑優(yōu)質(zhì)資源賦能品質(zhì)生活，讓居住回歸本質(zhì)，讓生活真正成為詩意的棲居。
2025年，“好房子”的時(shí)代已經(jīng)到來。而花語璟云，正以其全面的卓越，成為北京副中心那一座值得珍藏的答案。
