觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月16日，中國金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，宣布了兩項(xiàng)重要的交易事項(xiàng)。首先，公司視作出售北京朝新的股權(quán)；其次，增資收購北京滿茂的股權(quán)。這兩項(xiàng)交易均在2025年9月16日完成。
此次交易中，增資一涉及北京亦城和保利房地產(chǎn)對北京朝新的增資，其中北京亦城增資人民幣3.5億元，保利房地產(chǎn)增資人民幣21.5億元。增資后，北京亦城和保利房地產(chǎn)分別持有北京朝新30%和70%的股權(quán)。增資二則涉及北京亦城和保利房地產(chǎn)對北京滿茂的增資，北京亦城增資人民幣21.5億元，保利房地產(chǎn)增資人民幣3.5億元，增資后股權(quán)比例分別為70%和30%。
根據(jù)上市規(guī)則，此次交易適用的百分比率超過5%但低于25%，因此構(gòu)成須予披露交易，需遵守申報(bào)及公告的規(guī)定。財(cái)務(wù)影響方面，中國金茂在視作出售事項(xiàng)中權(quán)益由50%下降至30%，預(yù)計(jì)除稅前收益凈額約為人民幣4.29億元。
此次交易的原因及益處在于，北京滿茂的標(biāo)的地塊將由中國金茂打造金茂“滿”系產(chǎn)品，而北京朝新的標(biāo)的地塊將由保利房地產(chǎn)打造保利“天字系”產(chǎn)品。股權(quán)比例的增加有利于促進(jìn)各自操盤項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行。
中國金茂作為中國中化控股集團(tuán)有限公司的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)平臺企業(yè)，此次交易涉及的北京亦城為其間接全資附屬公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。保利房地產(chǎn)則是保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司的全資子公司，同樣專注于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。公告已于2025年9月16日發(fā)布。
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