2025年9月11日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第二十二屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京召開。
房地產(chǎn)發(fā)展新模式到底是什么？藍綠雙城用7年的時間首創(chuàng)“共建”模式，成為浙江省全省推廣的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，并受到國家住建部的密切關注。
一、新模式
房地產(chǎn)發(fā)展新模式的核心，在于以共建機制重構行業(yè)生態(tài)。藍綠雙城依托核心競爭力與市場化原則，有效連接投資機構、供應鏈及客戶需求，推動商業(yè)模式、盈利模式及分配機制的系統(tǒng)變革。我們協(xié)同政府、資本、產(chǎn)業(yè)、供應商、同行與客戶六大主體，致力于構建專業(yè)共同體、價值共同體與命運共同體。
自2019年5月首創(chuàng)“委托共建”以來，藍綠雙城逐步拓展出五大共建類型：
變量共建：助力金融機構紓困，已在杭州、溫州、南京、廣州等城市成功處置不良項目超40個；
城市共建：響應地方政府與城投需求，推動存量優(yōu)化、城市更新與城中村改造；
投資共建與全產(chǎn)業(yè)鏈共建：整合優(yōu)質(zhì)資源，建立覆蓋全周期、全領域的保障體系。
在具體實踐中，我們通過三類結合推進共建實施：
1.輕重結合，確立市場主體。在與屬地國企合作中，分別設立項目投資公司與共建操盤公司，實現(xiàn)所有權與經(jīng)營權分離，兼顧效率與安全。
2.供需結合，聯(lián)動“人房地錢”。以需求定建設，推動土地精準供應與住房有效去化，協(xié)助政府實現(xiàn)從土地出讓金向綜合收益的轉型。
3.運營結合，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。立足城市運維與服務終端，整合設計、施工、物業(yè)、資管等多環(huán)節(jié)，建立資產(chǎn)全周期管理機制，推動城投平臺向經(jīng)營型轉變。
共建模式系統(tǒng)回應了房地產(chǎn)新階段在商業(yè)、作業(yè)與管理三方面的核心訴求，逐步獲得國家知識產(chǎn)權局與住建部認可，并被浙江省列為全省推廣模式，已在超十省市落地實踐，部分城市市占率超50%。
二、好房子
藍綠雙城以“好房子”為產(chǎn)品核心，秉持安全、舒適、綠色、智慧、良善五大原則，構建涵蓋六大認證的品控體系：
1.口碑認證：以百姓評價作為市場準入的首要標準；
2.行政認證：嚴格遵循開發(fā)全流程的“五證”要求；
3.技術認證：推行《操盤導則》與MOE管理體系；
4.綜合驗收：實現(xiàn)“交房即交證”；
5.產(chǎn)權認證：保障不動產(chǎn)權屬清晰；
6.商標認證：“藍綠好房子”獲國家商標注冊，以“山水云林”系列傳承在地文化，創(chuàng)新產(chǎn)品意境。
藍綠雙城已在全國推出八條產(chǎn)品線，涵蓋低密合院、洋房、高層等多業(yè)態(tài)產(chǎn)品，強調(diào)立面美學、園林療愈、智能家居與功能性空間設計。多個項目成為城市標桿，如寧波、溫州、湖州等地項目不僅屢獲榮譽，也在銷售市場中表現(xiàn)卓越。
三、藍綠雙城
“藍綠雙城”不僅是一個品牌名稱，更代表一種企業(yè)精神：
“藍”象征智慧、科技與未來；
“綠”代表品質(zhì)、生命與理想；
“雙”意指共建、互聯(lián)與共享；
“城”寄托安全、文明與繁榮。
我們秉持“四個千方百計”精神：開拓、創(chuàng)新、共建與共享，以新模式、好產(chǎn)品、全產(chǎn)業(yè)鏈能力，致力于構建“智慧之城”與“美好之城”。
藍綠雙城愿與各方攜手，落實“共建”房地產(chǎn)新模式，以好房子賦能美好生活，與行業(yè)共同迎向更加成熟、穩(wěn)健的未來。
